富力獲惠譽調高評級

（星島日報報道）內房連續數月不斷被壞消息衝擊後，昨日迎來好消息，罕有地有內房企獲評級機構調高評級，人行亦再向金融機構傳達支持內房企業合理融資的訊息；另外，法國巴黎資產管理預計，中國房地產行業可能會迎來監管政策的重大寬鬆。

就鼓勵金融機構支持房企的相關事項上，人行在會議中提到，各銀行業金融機構要準確把握和執行好房地產金融審慎管理制度。堅持「房住不炒」定位，加強預期引導，支持房地產企業合理融資需求，更好滿足購房人合理住房需求，加大住房租賃金融支持，促進房地產業良性循環和健康發展。

國際評級機構惠譽亦將富力地產（2777）及其子公司富力地產（香港）的長期外幣發行人違約評級從「限制性違約」上調至「CC」，這是該評級機構在富力完成交換要約後，對其情況進行重新評估。富力是近期罕有被調高評級的內房。

惠譽表示，評級反映該房企在將債券還款期延長6個月的交換要約完成後，資本結構獲改善，但該公司仍面臨流動性挑戰，因為有大量短期債務將於2022年到期，而融資渠道仍然有限。

此外，法巴資產管理數月前開始在房地產行業債務市場建立好倉，並稱對該行業持積極態度，相信在政策方面，中國正處於一個重要拐點，可能會看到一些重大的寬鬆措施。該行指出，內房市場一直處於壓力下，因為政府希望去槓桿並在某種程度上實現，中國目前希望確保該行業的其他領域不存在風險。