文翔大廈開拍價320萬

（星島日報報道）預算有限的買家可以轉投拍賣場尋寶，是次介紹的屯門文翔大廈3樓C室，面積379方呎，開拍價320萬，呎價8443元，低市價近兩成，以交吉形式推拍。

上址為屯門文翔大廈3樓C室，面積379方呎，2房間隔，屬業主盤。單位內櫳相比不少新盤方正實用，亦不設無謂走廊位，長形客廳設有一整排玻璃窗，已預留冷氣機位，房間方正實用，設有玻璃窗有助採光及空氣對流。

單位設有光廁及光廚，廚房更採用梗廚設計，可避免煮食時油煙遍布全屋，屬不少用家歡迎的間隔。兩個房間並排對正客飯廳，比起三尖八角的奇則或者納米樓，都要實用性高。

拍賣行資料顯示，物業位於屯門市地段181號，政府契約年期由1898年7月1日起為期99年，單位將交吉易手，最長成交期為60天，即本年3月28日或之前。據了解，原業主於2014年9月以246萬購入單位，以開拍價320萬計，較原業主買入價高逾三成。

普縉拍賣行發言人表示，物業配套完善，單位現開價320萬，以市價390萬計，屬低市價近兩成，無論自用投資皆宜。單位將於1月27日（周四）下午3時於德輔道中244號東協商業大廈4樓推拍，以交吉形式出售。

除了是次拍賣屯門文翔大廈3樓C室之外，當日暫時還有3項物業可供競投，包括大埔太和邨福和樓12樓1201號室，面積381方呎，開拍價150萬；大潭陽明山莊4座8樓31室，面積1622方呎，連車位開拍價3600萬；深水埗海天大廈14樓A室，面積277方呎，開拍價350萬。

文翔大廈位於屯門新墟青桃徑5號，1983年2月開始入伙，為樓齡39年的單幢樓，提供50個單位，面積由338方呎至419方呎，小學校網為71，中學校網為屯門區。