內地50市新盤樓價 按月跌勢減緩

（星島日報報道）中國國家統計局昨天(1月15日)發布的數據顯示，2021年12月，中國70個大中城市中，15個城市新建商品住宅價格按月上漲，5個城市房價按月持平，50個城市房價按月下跌，房價下跌城市數量佔比仍逾七成。不過，與上兩月相比，房價跌勢出現放緩迹象，70個城市中，去年11月有59個城市新房價格按月下跌，10月份該數據為52個，均高於12月份。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，去年12月中國70個城市新建商品住宅價格指數按月下跌0.28%，11月該跌幅為0.33%，這說明新房價格雖按月繼續下跌，但跌幅沒有擴大，反而略微收窄。去年12月，一二三綫城市新房價格按月均處於下跌區間。國家統計局城市司首席統計師繩國慶指出，12月份，一綫城市新建商品住宅銷售價格按月由上月持平轉為下降0.1%；二綫城市按月下降0.3%，三綫城市按月下降0.3%。

諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄認為，去年12月，新房、二手房價格上漲的城市數量在11月份降至低谷後均有所增加，但仍處於歷史較低水平。與此同時，新房、二手房價格跌幅呈現小幅收窄趨勢。2021年下半年，樓市迅速降溫，進入第四季度以來，政策端頻頻釋放正向信號，市場信心逐漸修復。

分城市看，數據顯示，去年12月份，杭州新房價格漲幅「領跑」70城，按月升幅為0.5%，其次為上海、贛州、桂林，按月升幅均為0.4%。陳霄認為，去年年末，在較低的市場行情中，杭州，上海房價保持「堅挺」，新房、二手房漲幅均位居前列，這是因為憑藉着長三角經濟圈的規劃利好，這些城市高新產業集聚，人口大量流入。陳霄預計，今年房地產市場環境將會持續轉好，但樓市的雙向調控仍將繼續，對升溫過快的城市不排除進一步加碼調控。