新盤二手睇樓人流俱回落

（星島日報報道）第五波疫情衝擊下，市場籠罩觀望氣氛，不少準買家紛採取審慎入市策略，導致新防疫措施後首個周末，新盤及二手睇樓量應聲下跌；其中新盤及貨尾盤表現一般，單日合共沽約9伙，與上周表現差不多，表現尚算平穩。

即使在疫情下，部分準買家仍外出參觀新盤示範單位，整體人流表現平穩，其中由新地發展的元朗The YOHO Hub自推出市場以來銷情理想，該盤昨日續開放設於中環商廈的示範單位予外界參觀。就昨現場所見，雖然疫情持續，參觀人流仍然穩定，不乏準買家親身前往睇樓，以家庭客為主，每組睇樓客排隊時，都必須保持一定距離，而且鄰近一帶仍有大批地產代理積極撈客，並介紹最新樓市資訊，氣氛不俗。

因應疫情發展，發展商亦進一步加強防疫措施，以保障準買家、代理及工作人員安全和健康，包括進入展銷廳需要通過體溫檢測，並必須佩戴口罩，同時限制4人一組、填寫健康申報表，以及加強消毒清潔等，以確保安全。

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽稱，The YOHO Hub客人普遍對1000萬樓下2房戶最有興趣，主要為了承造高成數按揭需要遷就預算，因此早前銷售亦以建期計1000萬樓下單位已經全數率先沽清，目前參觀客人傾向等待發展商於農曆新年檔期加推，在市場剛性需求支持下，相信屆時同樣會以此類單位最快售罄，銷情亦會不俗。同時，該盤有部分向隅客流向各區二手市場，主要轉為購買新界區及九龍區二手樓。

於新盤餘貨方面，昨日錄得9宗成交，恒基發展的啟德THE HENLEY III，昨日錄得連環2宗成交，涉資1962.8萬。售出單位包括3A座20樓D室，面積356方呎，1房開放式廚房間隔，定價987.4萬，折實成交價957.77萬，呎價26904元，買家享約3%折扣優惠；3A座15樓D室，面積356方呎，1房開放式廚房間隔，定價975.4萬，折實成交價955.89萬，呎價26851元，買家享約2%折扣優惠。

遠東發展及市區重建局合作發展的長沙灣傲凱，昨日同樣連沽2伙，成交紀錄冊資料顯示，包括5樓C室及3樓C室，同樣面積455方呎，屬2房間隔，成交價分別為805.3萬及786萬 兩個買家均採用90天即供付款。

益兆集團控股及俊和合作發展的旺角雋薈，昨售出低層D室，面積152方呎，屬開放式間隔，定價399.1萬，呎價約26257元。新地與恒基及會德豐地產合作發展的西環堅尼地城KENNEDY 38，沽出高層C室，面積456方呎，2房間隔，成交價1407.96萬，呎價30876元。中國海外旗下啟德維港1號新近再沽一伙，據成交紀錄冊顯示，為第2B座1樓E室，以1085萬成交。該單位面積452方呎，2房間隔，呎價約26227元。由萬科香港發展的何文田VAU Residence亦錄承接，項目9樓A室，面積283方呎，1房間隔，成交價689.4萬，呎價24360元。南豐旗下將軍澳日出康城LP10，售出1A座19樓C室，面積922方呎，3房1套間隔，成交價1729.3萬，呎價18756元。

恒基西半山CAINE HILL公布新銷售安排，招標推出3樓A室，面積251方呎，連276方呎平台，為項目平台面積最大單位。

由萊蒙國際及俊和合作發展的何文田128 WATERLOO，將於下周二發售單位，將以先到先得方式發售7樓D室，該單位面積527方呎，2房連貯物房間隔，定價1761.5萬。同時，5樓D室定價由1660.4萬上調至1710.1萬，幅度約3%。

新地旗下沙田瓏珀山，自去年12月1日起招標出售40伙，招標日期原定至本月31日為止，由昨日起22樓B室暫不提供出售，此前已有3個單位分別於12月至1月期間暫停出售。