慧安園凶宅同層550萬低14%沽

2021-12-03 00:00

(星島日報報道)本港樓價高踞不下,帶動另類單位亦備受追捧。港置分區董事劉浩勤指出,將軍澳慧安園(見圖)1座中層D室,為凶宅同層,351方呎,2房間隔,以550萬成交,呎價約15670元。劉氏指出,上址同層單位曾發生跳樓命案,以正常同類單位市價約640萬計,該成交價低市價約14%。

原業主於2016年以405.8萬購入,持貨5年帳面獲利144.2萬,期間升值約35%。該屋苑近期交投較疏落,上月僅錄一宗成交,呎價約1.72萬,現約有23伙放售盤,入場價620萬起。他續指出,近期同區二手交投明顯放緩,令部分業主議價空間擴闊約3%至4%,客源以上車客為主導,同時亦有少量投資者身影。



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