紐西蘭再加息 壓抑猛漲樓市

紐西蘭威靈頓市的住宅群。

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紐西蘭儲備銀行（央行）上月已調升利率，結束長達十八個月利率凍結時期，如今再加息零點二五厘，利率升至零點七五厘。今次是紐國連續兩個月加息，也為未來再度加息預留伏筆。央行聲明指：「繼續減少貨幣刺激措施仍是適切的做法，這樣可維持物價穩定，並支撐可持續性就業。」紐央行並為未來利率走向給出偏「鷹派」指引，預測利率可能在二〇二三年升至二點五厘，並在二四年進一步上升。分析員預測息率明年升至兩厘以上。

紐西蘭央行今次加息在一般預料之中。紐央行稱，連續加息的最主要動因是近來紐西蘭通脹居高不下。全球經濟走出疫情封鎖、逐漸復甦之際，紐西蘭通脹顯著上升，今年九月的消費物價指數（CPI）較去年同期上漲百分之四點九，遠超過央行訂出的百分之一至三之間目標範圍。數據顯示，CPI還將繼續走高，或在近期突破百分之五。此外，當地樓價持續飆漲，央行連續加息也是希望對樓價收到冷卻作用。

紐西蘭是經濟合作與發展組織（OECD）成員國當中樓價最難讓國民負擔的國家之一。紐國樓價過去七年已上升約一倍。政府今年較早前對物業投資者加徵稅項，並下令央行制定政策時，要考慮樓市因素，但樓市持續熾熱。

紐西蘭央行還稱，近期紐西蘭放鬆公共衞生限制，有助於人員、物資和服務流動，同時預計Delta變種新冠病毒將進一步在紐西蘭擴散，給公共衞生設施帶來壓力，並為經濟活動和投資帶來更多不明朗因素。但央行認為，在奧克蘭實施防範Delta變種病毒的相關限制措施，並未影響長期經濟活動。

央行又說，儘管油價高企、運輸成本上漲和全球供應鏈危機共同推高短期物價指數，但紐西蘭經濟各方面已表現出較強韌性和活力。央行說：「展望通脹及就業市場中期表現，預料將隨着時間進一步撤除貨幣政策的刺激措施。」