明年售樓料縮逾10% 人行或年底降準

(星島日報報道)國際評級機構惠譽預計，中國在年底前將會實施下調人民幣存款準備金率（RRR）等更多宏觀政策紓困措施，以及明年中國房地產銷售將按年收縮10%至15%，未來3個月可能會出現更多內房違約或債務重組事件。另惠譽預期中國政府明年將會維持大致積極的財政政策，以應對全球疫情的持續不確定因素，此意味着政府負債會持續攀升。

惠譽評級亞太區主權評級高級董事兼首席中國分析師費安德（Andrew Fennell）表示，中國經濟增速和房地產市場放緩，帶來的挑戰愈來愈大，惠譽估計在年底前，中國將會實施下調RRR等更多宏觀政策紓困措施。他指出，如果調整政策未能提振市場信心，再融資環境和房地產銷售的困境將持續一段時間。

他續指，在疫情期間中國國內生產總值（GDP）增速保持強勁，惟於過去數個月受多個因素影響而面臨挑戰，因此惠譽最近將中國的明年GDP增長預測由5.5%下調至5.2%。

此外，惠譽預計內房短期內透過境外債券市場融資將會面臨巨大挑戰，因為境外債券市場持續波動，而該行業未來3個月可能會出現更多違約或債務重組事件，又預測明年中國房地產銷售將按年收縮10%至15%。惟惠譽認為政府會對該行業作出適當的政策調整，以穩定市場信心及房企的境內外融資環境。