領展停牌 或涉洽購澳商場股權

（星島日報報道）正在加緊部署海外資產的領展（823）昨午突然停牌，以待刊發收購房地產項目的公告。早前市傳該基金計畫以5.5億澳元（約31.6億港元）洽購澳洲雪梨商業區三座購物中心股權。領展停牌前微跌0.07%收報68.7元。

領展在昨午申請停牌，以待刊發有關房地產投資信託基金守則中，有關擬議收購任何房地產項目的公告。在9月底澳洲傳媒報道，領展計畫以5.5億澳元，向新加坡政府投資公司（GIC）收購位於雪梨市中心的三座購物中心各50%股權，包括維多利亞女王大廈（Queen Victoria Building）、Strand Arcade及The Galeries，並進行盡職調查工作。當時領展指不評論市場傳聞，但指出其海外收購着眼於發達市場的門戶城市，包括澳洲、日本、新加坡和英國，因這些市場相對穩定，流動性高，法規環境完善，因而雪梨亦是領展收購目標範圍之內。

這三個購物中心是GIC在2003年購入，曾在4年前向澳洲一家零售地產商Vicinity Centres出售50%權份，套現5.56億澳元。維多利亞女王大廈始建於1893年，是羅馬風格的建築物，為當地重要歷史建築物，亦是著名景點。

領展於去年已在澳洲「插旗」，以6.55億澳元收購雪梨中央商務區辦公室物業「100 Market Street」，據年報顥示，截至今年3月底，其出租率達100%，估值約40.38億元，資本化率為4.5厘，等同本港零售物業的最高回報率。而市傳收購的三座購物中心，與100 Market Street相距只有數百公尺。