領展停牌 或涉洽購澳商場股權

2021-11-06 00:00

(星島日報報道)正在加緊部署海外資產的領展(823)昨午突然停牌,以待刊發收購房地產項目的公告。早前市傳該基金計畫以5.5億澳元(約31.6億港元)洽購澳洲雪梨商業區三座購物中心股權。領展停牌前微跌0.07%收報68.7元。

領展在昨午申請停牌,以待刊發有關房地產投資信託基金守則中,有關擬議收購任何房地產項目的公告。在9月底澳洲傳媒報道,領展計畫以5.5億澳元,向新加坡政府投資公司(GIC)收購位於雪梨市中心的三座購物中心各50%股權,包括維多利亞女王大廈(Queen Victoria Building)、Strand Arcade及The Galeries,並進行盡職調查工作。當時領展指不評論市場傳聞,但指出其海外收購着眼於發達市場的門戶城市,包括澳洲、日本、新加坡和英國,因這些市場相對穩定,流動性高,法規環境完善,因而雪梨亦是領展收購目標範圍之內。

這三個購物中心是GIC在2003年購入,曾在4年前向澳洲一家零售地產商Vicinity Centres出售50%權份,套現5.56億澳元。維多利亞女王大廈始建於1893年,是羅馬風格的建築物,為當地重要歷史建築物,亦是著名景點。

領展於去年已在澳洲「插旗」,以6.55億澳元收購雪梨中央商務區辦公室物業「100 Market Street」,據年報顥示,截至今年3月底,其出租率達100%,估值約40.38億元,資本化率為4.5厘,等同本港零售物業的最高回報率。而市傳收購的三座購物中心,與100 Market Street相距只有數百公尺。

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