新盤上月錄1616宗成交

2021-11-01 00:00

(星島日報報道)一手交投穩定,新盤市場於10月累錄約1616宗成交,按月跌約6%,而售出單位以中小戶為主,其中,中洲置業售出694伙最多,均來自旗下沙田火炭星凱.堤岸,至於九龍建業亦售出343伙居次,主要來自將軍澳海茵莊園,該盤昨日亦趁勢加推,折實每呎23719元。

據《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,10月一手成交錄約1616宗,較9月的1720宗,按月跌約6%,而售出單位以中小型戶為主,各項目當中,以星凱.堤岸沽約694伙最多,該盤昨日再錄成交,為3座中層C室,面積945方呎,最新價單定價為2254.8萬,呎價23860元。

至於在過去周末開售的海茵莊園,據發展商指,截至昨日晚上7時,已售出343伙,套現逾21億,當中開放式戶型全部售罄。由於反應不俗,發展商決定加推價單第3號,涉及312伙,折實平均呎價23719元,並強調屬原價加推,個別單位價格主要是由於樓層、景觀及座向不同而有所調整。

新加推單位面積由204至428方呎,戶型涵蓋開放式、一房及兩房連儲物室單位,折實價由388.8萬至965.5萬。新價單包含開放式戶152個、1房戶143個,以及2房連儲物室單位17個,折實市值約19.4億。其中30伙的折實價低於500萬,而折實價低於900萬的單位則有295個。

至於過去周末,一手市場沽約366伙,較對上周末沽出約274伙,按周升34%,其中,會德豐地產旗下藍田KOKO HILLS昨公布6號銷售安排,涉101伙,包括公開發售87伙及招標單位14伙,戶型包括11個1房、45個2房單位、6個3房單位、40個3房單位,以及5個4房單位,將於周四應市。

是次以價單形式推出的單位,面積由366至770方呎,折實售價為797.3萬至1750.8萬,折實呎價由19428至25312元,折實平均呎價為21291元,若以定價計,該批單位總值約13.1億。

由新世界及港鐵合作發展的大圍站柏傲莊III,因牆身底座混凝土於強度測試中未達獲批設計的要求需拆卸重建,事件曝光後,該項目頻錄取消交易個案,新近再錄9宗撻訂個案,該項目迄今累錄80宗同類個案。

據成交記錄冊資料顯示,該盤於10月29日(上周五)連錄9宗取消交易個案,買家均於今年6月購入,成交價介乎910.2萬至1844.5萬,成交價最高單位為8A座高層D室,原於今年6月以1844.5萬售出,惟於上周五取消交易,買家採建期付款,據該樓盤樓書資料顯示,該單位面積847方呎,呎價約21777元。

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