定息按轉恆常計畫 下周一起生效

（星島日報報道）按揭證券公司昨日宣布，定息按揭計畫由下月1日（下周一）起，由試驗性質轉為恆常計畫。現時該計畫下的定息年利率，將繼續維持有效至明年1月底。由明年2月起，按揭證券公司會按其資金成本、業務風險、市場情況等因素不時釐定定息年利率，並每月公布。按證發言人表示，定息按揭計畫於過去約一年半試行以來，批出逾70宗申請，申請人傾向選擇10年期或20年期。

財政司司長陳茂波表示，定息按揭計畫於2020至21年度《財政預算案》中提出，試行一年半以來，批出約4億元貸款額，反映市場對定息按揭產品有一定需求。他指出，試驗計畫填補市場空隙，而計畫恆常化後將繼續為置業人士提供額外財務選擇，減低他們面對利率波動的風險，並促進銀行體系長遠穩定發展。

定息按揭計畫下，每宗住宅按揭貸款上限為1000萬元。定息期完結後，借款人可選擇採用屆時的定息按揭或浮息按揭計畫。考慮到借款人在定息期內不受利率波動影響，而定息期長達10年或以上，按揭證券公司已徵得金管局同意，借款人毋須符合加息壓力測試，但現行供款與入息比率要求仍然適用。現時定息年期為10年、15年及20年，年利率分別為1.99%、2.09%及2.19%。