彩生活未還款 碧服奪鄰里樂

(星島日報報道)彩生活（1778）早前出售物業管理業務予碧桂園服務（6098）的交易，因彩生活未有償還抵押貸款而橫生枝節，導致彩生活股價昨天曾急瀉超過四成，收市報1.63元，仍跌近三成六。

彩生活在上月28日，將其經營物業管理業務的主要附屬公司鄰里樂的全數股權，出售給碧桂園服務。另一方面，彩生活在上月30日，即訂立協議出售鄰里樂之後的兩天，彩生活再與碧桂園服務訂立貸款協議，彩生活向碧桂園服務借款，並以鄰里樂作為抵押，但在本月四日的還款期限，彩生活並沒有還款。碧桂園服務行使抵押協議賦予的權利，現已取得鄰里樂的股權。

彩生活當初是以33億元（人民幣，下同）的作價，出售鄰里樂予碧桂園服務，至於彩生活向碧桂園服務借入的貸款，為7億元。由於轉讓交易金額大於貸款額，因此碧桂園服務作為買方，需要補回差價26億元。當初碧桂園服務支付給彩生活的23億元，將繼續由彩生活保留，而碧桂園服務將於補充協議確認的日期，向彩生活另行支付剩下的3億元。

彩生活未能如期償還貸款，惹起市場恐慌，一開市股價便急瀉。彩生活母公司花樣年（1777），因早前出現債務違約，現時仍在停牌。至於碧桂園服務則跌3%，收市報62.15元。