朗城滙平均呎租33元 回報約2.3厘

（星島日報報道）新界北屬本港重點發展區域，其中，屬元朗區半新盤的朗城滙，持續錄得租務個案，目前有約14個放租盤，平均呎租約33元，入場叫租由14000元起，普遍回報率約2.3厘。該盤共有4座，提供720伙，面積由319方呎起，戶型涵蓋1至3房，其中主打2房單位。

中原副區域營業經理王勤學表示，朗城滙現有放租盤的平均呎租約33元。當中入場月租約14000元，為3座高層E室，面積322方呎，1房間隔，呎租約43.5元；其餘放租單位包括1座中層F室，面積533方呎，為2房間隔，以17300元推出放租，呎租約32.5元。以及2座低層B室，面積747方呎，屬3房間隔，以23000元推出放租，呎租約30.8元。

王氏指出，該盤除吸引不少年輕租客，其大單位亦能符合家庭客需要，故此近月持續錄得租務個案，租出單位包括2座中層E室，面積489方呎，屬2房間隔，以17300元承租，呎租約35.4元。據了解，業主於19年3月以約862.9萬購入單位，現將單位租出可享約2.4厘租金回報。

另外，項目1座的高層D室，面積495方呎，屬2房戶型，以17000元租出，呎租約34.3元，業主於2019年6月以約890萬購入，現將單位租出可享約2.3厘租金回報。

美聯營業經理尹立昇表示，項目租客中，不乏家庭客及專業人士承租，近期放租單位包括項目5座中層C室，面積332方呎，屬1房單位，坐向南方，叫租14000元，呎租約42.2元，以及項目1座高層D室，面積495方呎，屬2房單位，坐向南，叫租17500元，呎租約35.4元。

尹立昇透露，該盤1座高層E室，面積327方呎，1房戶型，近日以月租14500元獲承租，呎租約44.3元。業主於2018年11月以約635萬購入，現將單位租出可享約2.7厘租金回報。另外，項目3座低層D室，面積322方呎，1房單位，以14000元租出，呎租約43.5元，業主於2018年11月以555萬購入，現將單位租出可享約3厘租金回報。

朗城滙共有4座，其中第1、2、3座樓高29層，第5座則為19層。合共提供720伙，單位面積由319至754方呎，分別採用開放式或獨立式廚房設計，每戶均配置22方呎露台及16方呎工作平台。單位戶型涵蓋1至3房，其中主打2房單位，共有376伙，佔供應量逾52%。