恒大遭美聯港置入稟 追討兩盤佣金4750萬

(星島日報報道)中國恒大（3333）近日陷入債務危機，恒大旗下的屯門樓盤「恆大．珺瓏灣」及長沙灣樓盤「恆大．睿峰」，本周一遭美聯物業和香港置業分四案入稟高等法院，向兩個樓盤的發展商追討拖欠的售樓佣金，涉及單位249伙，合計金額超過4750萬元。

四案的原告皆為香港置業及美聯物業，其中「恆大．珺瓏灣」兩案的被告，均為發展商Fortune Choice Development Limited（福彩發展有限公司），「恆大．睿峰」兩案的被告，則為其發展商Twin City Holdings Limited 。

根據入稟狀指，香港置業及美聯物業於2019年10月4日就「恆大．珺瓏灣」樓盤與恒大簽定協議，另於2019年11月26日就「恆大．睿峰」樓盤與恒大簽定協議。有關協議指明被告須向原告支付的佣金，金額則視乎單位面積、售價、期數、簽定臨時買賣合約之日期，以及單位竣工日而定。

就「恆大．珺瓏灣」樓盤，截至今年9月1日，香港置業共售出31個單位，應獲464萬元佣金，惟被告僅支付約60萬元，至今拖欠404萬元。美聯物業售出337個單位後，應獲3975萬元佣金，但被告僅支付約540萬元，至今拖欠3435萬元。

至於「恆大．睿峰」樓盤，截至今年9月1日，香港置業共售出31個單位，被告須向香港置業支付近460萬元佣金，但被告僅支付近30萬元，故入稟追討430萬元拖欠佣金。美聯物業則在售出30個單位後，未獲得應有的近488萬元佣金，僅收到近7.6萬元，故入稟追討約480萬元拖欠佣金。

「恆大．珺瓏灣」一期與二期及長沙灣「恆大．睿峰」同於前年開售，「恆大．珺瓏灣」一期及二期已分別於今年5月及9月竣工並入伙，「恆大．睿峰」則預計在今年10月31日入伙。

案件編號：高院民事1516、1517、1518及1519—2021