收購版圖擴至土瓜灣

(星島日報報道)市區土地供應匱乏，發展商紛加快舊樓併購填補土地儲備；而恒基併購勢力範圍涉及全港多個地點，當中有約23個舊樓項目已購入八成以至全部業權，其中除紅磡黃埔街項目屬最大型外，鄰近土瓜灣亦有不少併購項目，涉及逾28萬方呎樓面。

據恒基年報顯示，該公司於土瓜灣一帶亦有收購項目，其併購範圍包括橫跨土瓜灣道、落山道、下鄉道及麗華街等多條街道的舊樓群，整個地盤面積約42506方呎，可建總樓面約37.44萬方呎。另外，該公司亦於本月初以81.89億奪得土瓜灣庇利街/榮光街重量級重建項目，以擴大其於區內的版圖。

同時該公司亦於大角嘴一帶展開大規模收購，包括本月中成功以底價2.7億、統一大角嘴萬安街24至30號舊樓業權；事實上，該公司於大角嘴嘉善街、利得街、角祥街、福澤街、博文街、萬安街及大角嘴道一帶有多個併購項目，總地盤面積約3.18萬方呎，若以地積比9倍重建發展，可建總樓面約28.6萬方呎。

除九龍區外，恒基近年亦積極擴展西半山重建王國，包括今年3月曾以底價25.05億摘下西半山翡翠園全幢業權，同區羅便臣道94至100號、27E及27F號亦已完成收購；另外，去年9月亦提出申請強拍羅便臣道88號崇樓；據了解，羅便臣道101號夏蕙苑、羅便臣道99及99A號舊樓等亦在併購中。

此外，該公司年報亦顯示，現有28個市區項目正在進行收購，並已購入兩成以上至八成以下業權，自佔土地面積合共約20萬方呎，若成功收購全部業權，預計重建後可提供自佔樓面面積約171萬方呎。

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