新盤限量加推測試水溫

(星島日報報道)上周傳中央要求本港發展商助解決房屋短缺問題，促使樓市添上陰霾，發展商亦審慎出擊，新盤隨即採限量加推，藉此測試市場水溫。其中，鴨脷洲逸南昨限量加推21伙，折實每呎2.59萬，至於西九龍維港滙III則推出88伙應市。

由恒基發展的鴨脷洲逸南，於昨日加推新一張價單，涉及21伙，折實平均呎價25996元，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，新價單涉及17個開放式單位，以及4個1房戶，折實價則介乎449.038萬至736.49萬，折實呎價由24538至27897元。

同時亦上載銷售安排，將於周六推出16伙應市，包括12伙開放式及4伙1房戶，折實價則介乎449.038萬至736.49萬，折實呎價由24538至27897元。項目開售至今累沽75伙，佔可發售單位91伙逾82%，套現逾4.2億。

同系鰂魚涌THE HOLBORN，則於周五推出23伙應市，以先到先得形式發售，折實價由593.14萬起，該盤昨日再錄成交，為A座高層A6室，面積255方呎，1房間隔，成交價810.16萬，呎價31771元。

新地旗下屯門御半山，其中兩伙早前終止買賣，發展商隨即更新價單並大幅加價。當中1B座19樓H室，面積386方呎，價單售價由761.7萬，調升至915.52萬，呎價由19733增至23718元，加幅約20%。

至於1A座11樓D室，面積399方呎，價單售價由792.72萬，增加至920.77萬，呎價則由19868，加至23077元，加幅亦超過16%。該盤亦發出新銷售安排，於周六加推7伙，當中包括上述兩伙。

由南豐集團及豐資源策劃，位於南區深水灣徑8號，於昨日公布新銷售安排，以招標形式推出第2座16C單位，面積4214方呎，並於周六推出。

由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇控股合作發展的西九龍維港滙III，將於今日再推88伙，其中以價單方式發售82伙，另有6伙以招標方式銷售。 而項目早前加推39伙，折實平均呎價27079元，折實價約671.16萬至948.1萬，折實呎價24230至30486元。