新盤報捷單日共沽229伙

（星島日報報道）新盤市場銷售戰再升溫，昨日兩大市區新盤對壘同步推出銷售；其中，黃竹坑新盤揚海昨天第三輪銷情仍取得不俗成績，並以3房單位最受捧，率先售罄，同時亦不乏大手客入市個案，而紅磡上車盤曼翹則以低價突圍，並吸引年輕用家承接，即日近乎沽清；上述兩新盤連同一手餘貨單位，新盤市場昨單日共沽229伙。

由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸2期揚海，以截收2126票，超購逾14.7倍之勢，昨天第三輪銷售135伙；該盤昨早9時起正式開售，率先予S組最大手買家認購，隨後到A組，最後為B組時段。

位於鰂魚涌的展銷廳現場所見，雖然項目已經過兩輪銷售，仍有不少準買家到揀樓，並以家庭客為主，現場氣氛熱鬧。

市場消息指，該盤截至昨下午3時，共沽約68伙，佔今批單位近50.4%，並以3房戶最受捧率先沽清，銷情不俗。同時亦錄不少大手客入市，據了解，最大手買家斥資約1.5億連購4伙。

嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示，揚海由本月初首輪推售以來，短短半月內合共沽出450伙，總銷售額逾100億，市場反應熾熱。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑說，項目買家繼續以投資者為主，佔整體六至七成，而近期套股換樓投資者亦比3個月前上升約兩成。

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指出，市場錄得最大手客以約1.5億購入4伙投資；項目繼續由港島客主導，佔整體約八成，首選外望深灣遊艇會單位，其次為內園景戶，約有一至兩成向隅客已初步打算留待其他期數再入市。

另一邊廂，由桂洪集團發展的紅磡曼翹，昨日「一口氣」盡推全盤130伙發售，該盤日前截收8117票，超購61倍之勢，昨早9時30分起開售，就位於紅磡售樓處現場所見，在銷售前已有大批準買家到場排隊輪候，並以年輕人士及家庭客為主。

市場消息指，截至昨下午2時許，全數標準單位已獲買家認購，已售出128伙，僅餘頂層2伙待售，銷情理想。其中一名年輕買家吳小姐表示，成功購入心儀1房單位自住。

桂洪集團董事凌俊偉指出，曼翹昨日首輪推售，市場反應熱烈，當中有近七成買家購買單位作為自用，其餘則為投資人士，購入單位作長線收租之用。

昨日一手市場上仍有不少貨尾單位續錄成交，單日沽約33伙，若連同兩個新盤銷情，昨天新盤單日累沽229伙；此外，亦有新盤加推應市，部署中秋檔期銷售；由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇控股合作發展的西九龍維港滙III，昨天以折實平均呎價約27079元加推新一批單位應市，涉及39伙，價單定價由828.6萬至1170.5萬，扣除最高19%折扣後，折實售價約671.16萬至948.1萬，折實呎價24230至30486元。

該盤昨同步推出新一份銷售安排，新價單內的39伙及連同舊價單尚未售出的單位，於中秋節翌日（22日）合共推出88伙銷售，其中以價單方式發售82伙，另有6伙以招標方式銷售。