新盤兩日穩沽約440伙

(星島日報報道)踏入9月，新盤搶市場焦點，多個新盤銷情連番報捷，帶動一手交投轉活，於周末兩日沽出約440伙；其中，黃竹坑港島南岸揚海頻錄承接，發展商加推單位，料最快在周內進行新一輪銷售。而天水圍WETLAND SEASONS BAY四輪銷售均沽清，至今累售逾1120伙。

新盤市場交投穩定，於過去周末兩日，共錄約440宗成交，較上周580宗回落約24%。由嘉里、信和及港鐵合作發展的港島南岸2期揚海，於上周六沽出185伙，發展商亦隨即加推133伙，折實平均呎價約36590元，該項目於昨日再錄3宗成交，據成交記錄冊資料顯示，2B座低層D室，以1145.01萬售出，334方呎，呎價約34282元；另同座中層F室，以1250.76萬售出，343方呎，呎價約36465元，該盤兩日共沽188伙，即次輪全數單位沽清。項目日前亦隨即添食133伙，折實平均呎價36590元，並正收票。

同時，該盤亦首錄三宗撻訂個案，成交價介乎1133.92萬至2580.4萬，均於本月4日成交，惟買家簽定臨時買賣合約後再無進展，料遭發展商沒收5%訂金，涉及243萬。

於多個新盤中，新地旗下WETLAND SEASONS BAY過去兩日售出伙數最多，涉216伙，頻錄用家及投資者承接。新地代理總經理胡致遠表示，昨日銷售過程流暢，其中最高成交價為2A座C1室，664方呎，3房間隔，以約1128萬成交。項目近日亦以招標售出單位，有買家以個人名義購入2伙別墅，涉逾3860萬，屬項目至今個人最大手買家。胡氏續指，買家主要為屯門、天水圍及元朗區居民，佔約50%，另外25%來自新界其他區域，20%為九龍區買家，餘下5%則為港島區買家。

另一方面，長實發展的中半山21 BORRETT ROAD再錄大手成交，據成交記錄冊資料顯示，項目6及7號中層6室，以1.593億連兩車位成交，2169方呎，呎價約73444元。

佳明青衣明翹匯1A座32樓C室，577方呎，3房1套間隔，以1001.2萬售出，呎價約17352元。

由龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚．珒溋，過去周末錄7宗成交，其中1座中層C室，760方呎，價單定價2671.16萬，呎價約35147元。

由香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御．嵐天於昨單日錄3成交，其中，6座2樓20室，302方呎，以539.21萬售出，呎價17855元；7座17樓2室，面積326方呎，以608.19萬售出，呎價約18656元。

恒基旗下元朗尚悅‧嶺沽出最後一伙，為1座中層C室，370方呎，以763.488萬售出，呎價約20635完。

由會德豐地產、信和、嘉華等發展的西九龍維港滙頻錄承接，其中，1期5座中層D室，536方呎，以1364.2萬售出，呎價約25452元；2期2座中層C室，797方呎，以2396.3萬售出，呎價約30066元，2座中層C室，797方呎，以2300萬沽出，呎價約28858元。