新盤兩日穩沽約440伙

2021-09-13 00:00

(星島日報報道)踏入9月,新盤搶市場焦點,多個新盤銷情連番報捷,帶動一手交投轉活,於周末兩日沽出約440伙;其中,黃竹坑港島南岸揚海頻錄承接,發展商加推單位,料最快在周內進行新一輪銷售。而天水圍WETLAND SEASONS BAY四輪銷售均沽清,至今累售逾1120伙。

新盤市場交投穩定,於過去周末兩日,共錄約440宗成交,較上周580宗回落約24%。由嘉里、信和及港鐵合作發展的港島南岸2期揚海,於上周六沽出185伙,發展商亦隨即加推133伙,折實平均呎價約36590元,該項目於昨日再錄3宗成交,據成交記錄冊資料顯示,2B座低層D室,以1145.01萬售出,334方呎,呎價約34282元;另同座中層F室,以1250.76萬售出,343方呎,呎價約36465元,該盤兩日共沽188伙,即次輪全數單位沽清。項目日前亦隨即添食133伙,折實平均呎價36590元,並正收票。

同時,該盤亦首錄三宗撻訂個案,成交價介乎1133.92萬至2580.4萬,均於本月4日成交,惟買家簽定臨時買賣合約後再無進展,料遭發展商沒收5%訂金,涉及243萬。

於多個新盤中,新地旗下WETLAND SEASONS BAY過去兩日售出伙數最多,涉216伙,頻錄用家及投資者承接。新地代理總經理胡致遠表示,昨日銷售過程流暢,其中最高成交價為2A座C1室,664方呎,3房間隔,以約1128萬成交。項目近日亦以招標售出單位,有買家以個人名義購入2伙別墅,涉逾3860萬,屬項目至今個人最大手買家。胡氏續指,買家主要為屯門、天水圍及元朗區居民,佔約50%,另外25%來自新界其他區域,20%為九龍區買家,餘下5%則為港島區買家。

另一方面,長實發展的中半山21 BORRETT ROAD再錄大手成交,據成交記錄冊資料顯示,項目6及7號中層6室,以1.593億連兩車位成交,2169方呎,呎價約73444元。

佳明青衣明翹匯1A座32樓C室,577方呎,3房1套間隔,以1001.2萬售出,呎價約17352元。

由龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚.珒溋,過去周末錄7宗成交,其中1座中層C室,760方呎,價單定價2671.16萬,呎價約35147元。

由香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御.嵐天於昨單日錄3成交,其中,6座2樓20室,302方呎,以539.21萬售出,呎價17855元;7座17樓2室,面積326方呎,以608.19萬售出,呎價約18656元。



恒基旗下元朗尚悅‧嶺沽出最後一伙,為1座中層C室,370方呎,以763.488萬售出,呎價約20635完。

由會德豐地產、信和、嘉華等發展的西九龍維港滙頻錄承接,其中,1期5座中層D室,536方呎,以1364.2萬售出,呎價約25452元;2期2座中層C室,797方呎,以2396.3萬售出,呎價約30066元,2座中層C室,797方呎,以2300萬沽出,呎價約28858元。





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