粉嶺村屋353萬沽低10%

2021-09-09 00:00

(星島日報報道)近期樓市氣氛不俗,拍賣場亦紛錄成交,其中,粉嶺覲龍村村屋中層單位,於昨日開拍前售出,作價353萬,每呎造價約5042元,低市價約一成。

據忠誠拍賣行發言人指出,該行昨日舉行拍賣會,承拍11項物業,僅錄一宗成交,為於開拍前售出,為粉嶺覲龍村19號中層,屬業主盤,建築物業700方呎,為3房間隔,開拍價為326萬,最終獲用家以353萬承接,呎價5042元,較市價低約10%,並亦較開拍價高約8%。

而透視單位內外,該單位附設雅致裝修,帶出舒適怡人的生活空間,單位亦坐享賞景露台,周邊開揚景致盡入眼廉,令人賞心悅目,遂吸引該名買家購入。

資料顯示,覲龍村村屋於今年4月亦錄得成交,為覲龍村雙號1室,屬銀主盤,建築面積約700方呎,拍賣行開價288萬,以每口價2萬,當時獲兩組客爭購,最終搶高約13%至326萬售出,呎價約4657元。

該行發言人指出,目前市場上同類村屋,叫價約400萬,意味是次成交價較市價低約一成,同時,因本港樓價直逼歷高位,近期對村屋的問盤量亦逐步增加。另外,隨疫情逐步回穩,現今拍賣場交投氣氛明顯改善,帶動部分拍售物業於開拍前已獲沽出,料今年成交量穩步上揚。

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