柏景灣2100萬易主

(星島日報報道)豪宅紛錄成交個案，世紀21家天下分行經理黎振傑表示，奧運站柏景灣8座中層B室，面積848方呎，3房間隔，望海景，以2100萬成交，呎價24764元。據了解，原業主於11年以1280萬購入，帳面獲利820萬離場，升值64%。

世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角豪廷峯1座低層F室，面積580方呎，2房間隔，座向北面，望樓景，獲區外換樓客以1190萬承接，呎價20517元，屬市價水平。據了解，原業主於11年2月以713萬購入，帳面獲利477萬，升值67%。

中原分行經理李克崢表示，西貢逸瓏園5座低層E室，面積666方呎，屬兩房加儲物房間隔，座向西南方，景觀開揚，原先叫價890萬，其後曾一度叫價至920萬，最終減價至895萬易手，呎價13438元。

據悉，新買家為一對年輕夫婦，原居於青衣區，睇樓後決定跨區換樓，承接上址作新居，原業主於16年5月以約788萬購入，現易手帳面獲利107萬離場，升值14%。

利嘉閣市務經理梁錦機表示，觀塘凱滙3座中層A室，面積約832方呎，屬3房套連儲物室間隔，以3.18萬租出，積呎租約38元。據悉，業主於19年3月以約1806.4萬購入上述單位，租金回報率約2.1厘。

美聯區域聯席董事盧麗嘉表示，奧運站柏景灣9座低層E室，面積449方呎，屬兩房間隔，景觀開揚，由於居住環境不俗，兼鄰近大型商場奧海城，生活交通方便，吸引家庭客承租，月租2萬，呎租約44.5元。據悉，業主於今年4月斥資約996萬購入，按現水平租金計，回報率約2.4厘。