三盤熱銷單日合共沽541伙

（星島日報報道）隨着疫情好轉，整體經濟漸見復甦，發展商推盤步伐亦見加快，昨日分別有3個新盤率先打頭陣，並同日開售，其中黃竹坑站上蓋及天水圍新盤銷情強勁，兩盤首輪開售即日沽清，而啟德新盤亦銷情不俗，用家及大手投資客紛紛出手承接，3盤齊報捷單日合共沽出約541伙，市場料掀起本月群盤應市的序幕。

由嘉里、信和及港鐵合作發展的黃竹坑站港島南岸2期揚海，開售僅5小時已全數沽清公開發售的188伙，買家當中不乏大手客入市個案，包括一對蘇氏夫婦斥1.2億連掃4伙3房戶作投資用途，直言「有祖國喺後面，加上周圍印銀紙，優質物業肯定有得賺，睇好香港樓市」，並計畫日後每個單位以每月租金約6萬放租。

另外，新世界營業及市務總監黃浩賢昨日亦有現身該盤售樓處，不過卻否認自己有購入單位，其餘則不作回應；惟昨天市場盛傳，新世界及有關人士斥資逾億購入該盤4伙大單位。

同時該盤亦不乏家族入市個案，消息指，百老匯電器家族斥資逾2億連掃7伙，大部分為3房戶；資料顯示，該老牌家族今年5月曾斥資約2億購入該盤毗鄰的晉環8伙3房戶。

揚海昨天以截收3779票，超額約19.1倍之勢，昨天首輪銷售200伙，包括以價單方式推售188伙，另有12伙招標；就昨早鰂魚涌售樓現場所見，大批準買家開售前已抵達輪候登記，以本地客為主。

嘉里發展香港區總經理湯耀宗指出，揚海昨天以價單形式售出188伙，受到市場熱烈追捧，為回應市場需求，即晚加推第3號價單，合共90伙應市。是次加推的單位維持最高20%折扣，折實平均呎價約34056元，面積由343至955方呎。據代理指出，B組最後籌號169號，可見向隅客眾多。

恒基旗下啟德THE HENLEY III同樣在昨日首輪銷售100伙，市場消息指，該盤即日沽出68伙。就該盤設於中環商廈的展銷廳所見，有不少家庭客及年輕準買家身影。

據代理指，該盤入市買家中，用家及投資者比例約七比三，主要瞄準開放式及1房單位，各佔整體約四成，其餘兩成則購2房或以上大單位。

至於由新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay，繼首兩輪即日沽清，昨日第三輪銷售繼續開紅盤，即日沽清285伙，該盤三周內已累沽約898伙，佔全盤逾七成。

項目日前截收5412票，以公開推售285伙計，超額認購近18倍。區內代理指，用家投資者比例為七比三，與之前變化不大，約六成購入2房戶，1房及3房戶則各佔其餘兩成。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，9月份多個新盤接連登場，故料全月一手成交約1800宗。