受累開發項目利潤率跌 萬科少賺一成

(星島日報報道)萬科（2202）公布，截至今年6月底，賺約110.5億元，按年跌11.7%，每股基本盈利0.95元，維持不派中期股息。萬科解釋，盈利減少主要因為結算的房地產開發項目利潤率下降，上半年房地產開發及相關資產經營業務的結算毛利率為18.04%，按年跌6.02個百分點。

該公司於期內，收入按年升14%，至1671億元，其中來自房地產開發及相關資產經營業務收入達1575億元，按年增加14%，佔總收入94%；來自物業服務收入為85.7億元，按年增加28%，佔總收入5%。上半年物業服務的利潤率按年升3.09個百分點，至17.46%，整體利潤率按年跌5.92個百分點，至18.22%。

萬科上半年房地產開發業務實現合同銷售面積為2191.7萬平方米，按年升5.5%；實現合同銷售金額3544.3億元，較去年同期增加10.6%。上半年合同銷售金額中，住宅佔86.7%；商辦佔9.1%；其他配套佔4.2%。截至6月底，萬科淨負債率為20.2%，較去年底18.1%，升2.1個百分點，而剔除預收款項的資產負債率為69.7%。萬科表示，下半年將提高資源轉化效率和回款效率、保持「綠檔」水平、堅持理性投資，提升投資質量，以及加強經營、服務能力建設。