信置全年基礎溢利增1.3倍

(星島日報報道)信和置業（083）6月底止全年基礎溢利103.2億元，按年大增1.26倍，在良好增長下，末期息持平每股派0.41元外再加派特別息0.28元，共派0.69元。

信置受賣樓帶動，全年度收入按年大升3.17倍至245.5億元，計及投資物業重估虧損大幅收窄至6.4億元，純利則增長4.7倍至96.5億元。信置主席黃志祥在業績報告指出，由於中國強勁反彈，香港經濟正加快復甦步伐，儘管本地疫情反覆，經濟受到影響，但香港住宅市場仍具有復原力及良好基本因素，故對本港樓市前景保持審慎樂觀。

按業務劃分，信置物業銷售收入按年勁增7.6倍至202.2億元，包括來自觀塘凱滙銷售等；目前未入帳的合約銷售總額逾135億元，其中約90億元將於今年度入帳。信置指，未來有多個新住宅項目推售，會視乎獲發預售樓花同意書的時間及市況而定。

物業租賃業務仍然受疫情影響，該集團總租金收益按年減少9.8%至36.6億元，主要由於出租率下降、續租租金放緩及向部分租戶提供租金寬減，但當中中國租金收益上升4.6%，佔總租金收益7.5%。期內投資物業組合整體出租率下跌5個百分點至89.8%，當中商鋪物業影響最大，出租率跌5.6個百分點至90.4%。

該集團土地儲備應佔樓面面積2080萬平方呎，商業及住宅分別佔43%及32.4%，其餘為工業、停車場及酒店用地。信置指，儲備足以支持未來5年的發展需要，並將繼續以選擇性的策略增添土地儲備。

另外，旗下信和酒店（1221）收入為1.12億元，跌30%；並錄得9530萬虧損，擴大24.8%。黃志祥指，疫情仍有不明朗因素，但香港情況在下半年度普遍好轉，帶動酒店入住率相應回升，而隨著情況得以紓緩，對未來保持樂觀。至於信和母公司尖沙咀置業（247）年度純利增長488%至53億元。