壽臣山項目下季現樓推

(星島日報報道)疫情持續轉好，發展商亦部署新一輪推盤攻勢，英皇張炳強表示，南區壽臣山道西15號豪宅項目，料於今年第4季以現樓推出，洋房最大面積約1.2萬方呎，料力吸各路實力買家客源。

豪宅物業為市場罕有供應，備受實力買家追捧。張炳強指出，集團夥拍世茂許榮茂，以及明發集團合作發展的南區壽臣山道西15號，料於今年第4季推出，項目涉15幢獨立洋房，該盤位處傳統豪宅地段，將以現樓形式推出，面積由3727方呎至12073方呎，售價將參考傳統豪宅區成交，並以山頂及南區作首選指標，料力吸各路實力買家客源。

至於西環爹核士街項目，張氏指出，該盤涉57伙，戶型包括開放式至兩房，料明年登場，西半山半山捌號於近期推出先住後付優惠，頻獲客源查詢，該盤近期租賃交投不俗，項目低層開放式單位以約1.2萬租出，料買家享租金回報約3厘水平。

張氏再指，同系屯門現樓豪宅盤畔海，目前已沽出1伙，為3號洋房，面積4135方呎，以1.308億承接，呎價約31632元，同時亦開放現樓示範屋予外界參觀，此外，項目對外的戶外休憩空間，其佔地約7萬方呎至8萬方呎，為集團特意向地皮業主租用，而所有租金使費均由發展商負責。

資料顯示，該盤早前加推3幢洋房招標，包括6號洋房，3290方呎；另推7號屋，3348方呎，而8號洋房，3362方呎，3座洋房均為4房3套房設計，天台面積640方呎，同樣設雙車位及泳池。

另一方面，對於本港地皮供應量不足，張炳強認為，該問題已困擾社會一段時間，政府當局需下一番苦工，並應以填海等途徑作全方面覓地，始終土地為社會發展前進必備的「硬件」

同時亦認為，現時公私營房屋供應比例為七比三，強調公營房屋有其重要性，供應量充足對社會具穩定作用，但由於住宅土地供應長期供不應求，將令市場陷於困局。