收購「開綠燈」 財團擬拔「大粗釘」

2021-08-17 00:00

(星島日報報道)市區土地供應罕有,近年不少財團併購舊樓作重建發展。其中,英記茶莊家族成員及資深投資者張實來等、將持有逾20%業權的銅鑼灣波斯富街黃金地段舊樓業權,被市場形容為「大粗釘」,惟近日卻「開綠燈」推出市場招標放售,料將成為整項收購落實發展的契機。

市場消息指出,銅鑼灣舊樓亦是各路財團所收購的目標,當舖位業主購入同一地段的住宅單位,以增持業權份數,可阻止大財團收樓進度,增加自己賣樓議價能力,惟近期因市場氣氛好轉,不排除英記茶莊或相關人士因而將單位推出市場招標,以吸引有興趣人士洽購,並向該地段的收購大財團釋出善意,惟認為市場估值約18億元,形容為進取價。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指出,願意賣20%關鍵業權,可能是因為見近日市道暢旺,眾多發展商在市區尋寶,另一個原因就是政府賣地比以前減少,市區樓價又相對其他區域高,發展商因此願意出高價購入大份額業權,方便將來併購行動順利進行,集合大部分業權之後強拍,再發展新住宅。

張翹楚認為,是次招標反映數個現象,首先是目前市況已經擺脫之前的不景氣,正在谷底反彈並轉好;惟業主開價進取,若仍有財團出價競投,當然願意出售。

資料顯示,除上述項目外,銅鑼灣一帶有不少併購項目,如區內霎東街及勿地臣街一帶4幢舊樓,亦於去年5月向土地審裁處申請強拍令,舊樓市值近10億元。

詳情請留意《星島睇樓王》WhatsApp平台,即按9330 9395加入平台,也可以掃一掃QR CODE,同時亦可Click:https://bit.ly/3ptEzJ8。

關鍵字

最新回應

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad