長沙灣工廈申放寬地積比

（星島日報報道）近年不少發展商將旗下工廈申請重建發展，高山企業今年6月循強拍途經統一業權的長沙灣豐華工業大廈，新近向城規會申請放寬兩成地積比率，以重建成1幢27層高的新式工廈，可建總樓面約13.26萬方呎。

據城規會文件顯示，豐華工業大廈位於長沙灣青山道646、648及648A號，鄰近港鐵荔枝角站，交通便利；地盤面積約9205方呎，項目計畫由現時地積比率12倍增加兩成，至14.4倍發展，計畫重建1幢樓高27層（包括2層地庫及1層平台）的新式工廈，可建總樓面約13.26萬方呎。

另外，屯門藍地新慶路一幅住宅用地，鄰近新慶村兒童遊樂場，早年獲城規會批准作低密度發展，不過有關申請的規劃許已於6月屆滿，申請人新近沿用舊有方案重新向城規會提交規劃許可申請，擬議興建35個住宅單位。

上述項目位於屯門藍地新慶路丈量約份第130約地段等，屬「住宅（戊類）」地帶，地盤面積約41252方呎，以地積比率約1倍發展，計畫興建5幢5層高分層住宅，可建總樓面約41253方呎。

申請人指出，上述項目曾於2017年4月申請分層住宅，以作低密度住宅發展，並於同年6月底獲城規會批准，惟因該住宅計畫後來在換地申請時被逼暫停，直至新慶路及康寶路的擬議公型房屋的可行性研究完成。由於上述規劃許可已於今年6月屆滿，故現再次提交規劃申請。