美聯黃建業：預期全年樓價升13%

(星島日報報道)樓市氣氛向好，樓價在歷史高位徘徊，美聯集團主席黃建業表示，買家持續入市，其中「新香港人」的購買力不俗，如年內能通關的話，有助推動樓價突破高位。對下半年樓市抱持正面態度，預期全年樓價累升13%。

黃建業表示，本港樓價展現升勢，香港市民均選擇「藏富於樓」。現有年輕化趨勢，出現不少年輕買家入市，市場凝聚大批購買力，新盤不乏投資者入市，其中「新香港人」已成為本港住宅市場一股龐大購買力。自住及投資需求齊起動，推高樓價，物業成交持續高企。預期通關能助樓價突破高位，估計樓價今年全年累積升13%。

對於下半年樓市的發展，黃氏抱持正面態度，認為隨着疫情放緩，加上消費券正式推出，有助推動市道復甦，料香港經濟將逐步恢復增長。近日股市波動加劇，進一步凸顯樓市長線投資的穩定性，相信近期本港物業將成為不少資金的「避風港」，從而進一步推高樓價，短期內有望突破歷史新高。他估計，全年整體物業註冊量可錄10萬宗，創9年新高；整體註冊金額錄料達創紀錄新高的9600億。

黃氏指出，多個物業板塊交投皆活躍，住宅方面，因樓價已觸及歷史高位，交投於短期內輕微放慢，惟因部分買家願意追價入市，新高成交不斷出現。加上發展商積極推盤，帶動樓市氣氛，對住宅交投中長線的發展仍感樂觀。

另外，甲級及乙級商廈售價正在「摸底」，近期已吸引長線投資者入市；工廈亦見大額成交增多；部分民生鋪價更已回升，僅有自由行鋪正在消化負面因素。

日前美聯總結上半年業績，主席黃建業及該副主席黃靜怡親自出席頒獎。黃氏表示，希望旗下員工追求專業，不斷求進，抓緊樓市暢旺機遇。

黃靜怡亦表揚員工於疫情下的表現，鼓勵他們從不同渠道接觸顧客。