匯璽III平均呎租53元 租金回報約2.6厘

(星島日報報道)匯璽位於港鐵南昌站上蓋，擁便利的交通和生活配套。項目共分3期發展，其中，樓齡最新的匯璽III，自入伙後頻錄租務個案，目前有約30個放租盤，平均呎租約53元，入場叫租由14000元起，普遍回報率約2.6厘，該盤共提供1172伙，面積由267方呎起，戶型涵蓋開放式至4房的多元化戶型。

利嘉閣聯席董事徐錦榮表示，項目放租盤平均呎租約53元水平，其中入場月租約14000元，為6座低層F室，面積271方呎，屬開放式間隔，坐向西北方，呎租約51.7元；其餘放租單位包括8座中層G室，面積354方呎，為1房間隔，坐向東北方，以19000元推出放租，呎租約53.7元。

徐氏指出，項目租盤吸引不少在附近九龍商業區上班的人士租住，近月有約9宗租務個案，租出單位包括6座中層C室，面積279方呎，屬開放式間隔，坐向西南方，以15500元承租，呎租約55.6元，據了解，業主於今年4月以約714.7萬購入單位，現將單位租出可享約2.6厘租金回報。

另外，項目6座低層E室，面積381方呎，屬於1房戶型，坐向西北方，以19500元租出，呎租約51.2元，業主於今年3月以約914.8萬購入，現將單位租出可享約2.55厘租金回報。

美聯首席高級營業經理余汶釗表示，項目現有約30個放租盤，吸引不少單身人士，以及小家庭承租，近期放租單位包括項目6座高層G室，面積273方呎，屬開放式單位，坐向北方，叫租16000元，呎租約58.7元，以及項目7座低層G室，面積350方呎，屬1房單位，坐向東北方，叫租18500元，呎租約52.9元。

余汶釗透露，近期持續錄得租務個案，其中該盤6座高層E室，面積381方呎，屬1房單位，近日以月租22000元承租，呎租約57.7元。業主於2020年12月以約1029.1萬購入，現將單位租出可享約2.56厘租金回報。

另外，項目6座中層G室，面積273方呎，屬於開放式單位，以14800元租出，呎租約54.2元，業主於2020年8月以約646.8萬購入，現將單位租出可享約2.74厘租金回報。

匯璽III共建有3幢高座分層大廈以及兩幢低座大樓，提供1172伙，面積介乎267至2171方呎，樓底高度由2.85米至3.95米，分別採用獨立式或開放式廚房設計。其中高座分層大廈單位，面積由271至1515方呎，提供開放式至4房的多元化戶型，每層各設8至11伙，全數配有露台。另外，項目設有住戶會所，配合基座商場，提供娛樂和購物選擇。