陽明中層7100萬易主

（星島日報報道）豪宅交投升溫，南區陽明山莊中層，實用面積2308方呎，以7100萬易主，平均呎價30762元；大坑半山豪園單位，以6198萬沽，呎價約24211元。

市場消息透露，南區陽明山莊10座中層61室，外望開揚山景，實用面積2308方呎，原業主叫價7800萬，以7100萬易手，平均呎價30762元，原業主於98年11月以1610萬購入，持貨23年，若然落實易手，帳面獲利5490萬，升值3.4倍。

利嘉閣分行助理分區經理馮銳興表示，大坑半山豪園低層15室，實用面積約2560方呎，外望開揚景，以6198萬沽，呎價約24211元，原業主於1999年2月以約1000萬購入上址，持貨約22年，帳面獲利5198萬，物業升值約5.2倍。上述為豪園本月首宗成交，目前有11個放盤，入場6500萬起。

世紀21北山地產營業董事嚴智贇表示，天后金龍大廈C座低層04室，實用面積1143方呎，座向西面，望街景，獲區外換樓客以約2200萬承接，實用呎價19248元，屬市價水平。原業主於1996年6月以688萬購入上址自住，持貨25年，帳面獲利1512萬，單位期內升值2.2倍。

世紀21北山地產客戶經理楊詠詩表示，北角丹拿花園1座高層E室，實用面積654方呎，座向南面，外望樓景，獲區外換樓客以1290萬承接，實用呎價19725元，屬市價水平。原業主於1997年8月購入上址，作價540萬，持貨近24年，帳面獲利750萬元，期內升值近1.4倍。