上嵐首日收200票超額三倍

（星島日報報道）屯門新盤展開銷售攻勢，首日收票報捷，區內新盤上嵐昨日開始收票，示範單位紛現人流，以年輕客為主導，佔整體逾七成，該盤單日即收近200票，以首批50伙計，超額約3倍，發展商表示，將於短期內加推應市。

由建灝發展的屯門上嵐昨日首日收票，截至下午7時，項目累收近200票，以首批50伙計，超額約3倍。建灝地產集團投資部經理鄭智荣表示，自日前推出首張價單及開放示範單位後，項目隨即吸引不少買家，包括年輕人、小家庭及投資者關注。

項目昨日起正式接受認購登記，僅8小時已暫收近200個認購登記，超額接近3倍。入票客當中，年輕自用客人及小家庭估計比率達7成，若以地區分布計，新界區客人約佔8成、九龍區約佔2成，其餘為港島區。由於市場反應熱烈，不排除短期內加推單位應市。

就設於荃灣商業大廈展銷廳現場所見，客人趁周末假期睇樓，人流明顯比首日開放時增多，大堂恒常有約30組客持續排隊等待，同時年輕客比例亦見上升，由首日佔整體約5成，遞增至7成，當中不少屬區內分支家庭客。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目首日收票表現不過不失，該行睇樓客中約3成即日決定入票，整體客源以用家為主，佔7至8成，投資者則佔2至3成。

由於項目入場門檻不太高，吸引大量年輕客上車客，現場所見00至80後的年輕客佔整體約8成，預計呎租約45元，回報達3厘水平。

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，該行睇樓客中逾3成入票，客源以上車客為主，年輕客主導佔超過7成，用家投資者比例為8比2，同樣鄰近輕鐵景峰站而開則相近的半新盤菁雋，目前平均成交呎價為19850元，平均呎租54元，預計上嵐日後的呎租相若。

項目首批涉50伙，提供最高16%折扣，折實平均呎價18388元，折實價450.18萬至538.07萬，折實呎價16988至18925元。由265至290方呎，全屬1房戶型，定價535.94萬至640.57萬，呎價20224至22530元。折實價450.18萬至538.07萬，折實呎價16988至18925元。價單中最平為3樓B室，面積265方呎，屬1房戶，定價535.94萬，呎價20224元，折實價450.18萬，呎價16988元，總價和呎價均為這批單位中最低。

資料顯示，上嵐位於屯門景秀里2號，鄰近輕鐵景峰站，屬17層高的單幢樓，提供112伙，單位面積由265至290方呎。而項目的地下、2樓及天台設有住戶共享空間。項目預料今月內開售，而關鍵日期為2023年7月底。