經絡料樓按宗數創10年新高

2021-07-15 00:00

(星島日報報道)經絡按揭轉介昨日公布,今年上半年本港樓價及物業註冊量均有上升。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,預期隨著下半年經濟持續改善,樓市或會「跑贏大市」,料全年現樓按揭宗數按年升3成,至約11萬宗,有望挑戰10年新高。中原按揭董事總經理王美鳳亦調升對全年新用按揭額的預測至3700億元,刷新高紀錄。

經絡引述差估署數據指,本港5月份私人住宅售價指數連升五個月,距離2019年5月份的樓價歷史高峰只相差0.8%。美聯物業房地產數據及研究中心綜合及土地註冊處資料顯示,今年上半年整體物業註冊量按年升約57.3%,創9年新高,今年上半年一二手住宅註冊宗數為41340宗,按年增41.6%。

曹德明指,美聯儲維持基準利率於接近零息水平,香港一個月銀行同業拆息(HIBOR)於4月跌破0.1厘,創11年新低,相信年內拆息仍然保持低企,實際按息維持於1.5厘左右。低息環境加上熱錢流入市場,令不少人將資金投放於較穩健的樓市上,估計年內樓價按年升逾一成。他預料經濟加速復甦會增加高成數按揭的使用比例,未來或會挑戰新高。他相信高成數按揭將成為上車客置業的大趨勢,但有壓力測試及信貸評級等評估作為把關,相信目前樓市較1998年金融風暴穩健。

王美鳳表示,隨著疫情回穩樓巿回復暢旺,今年首5個月,新批按揭貸款累計有49031宗,按年增40.6%,涉及金額達2300億元。她預期上半年新取用按揭金額可達1700億元,將按年增33%。她指目前息率維持低水平,利好樓巿及按巿,估計銀行全年新取用按揭金額高達3700億元,超越2018年3400千億元,刷新高紀錄。



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