英皇筲箕灣舊樓月底強拍

(星島日報報道)英皇收購的筲箕灣南安街67、69、69A及71號仲齊大廈舊樓，落實於本月28日進行強拍，底價約1.95億。該項目為樓高8層商住物業，於1964年落成，地下有3個商鋪，1至7樓為住宅，鄰近筲箕灣港鐵站，甚具重建價值。地盤面積約3000方呎，以地積比9.5倍計，可建樓面約2.85萬方呎，樓面呎價約6842元。拍賣行為仲量聯行。

資料顯示，英皇已持有該項目逾九成業權，並於上月批出強拍，底價1.95億，相較2019年8月時，作強拍申請的市場估值1.76億，高約10.8%。發展商早前曾指出，項目將會連同南安街73至77號合併發展，地盤總面積約5980方呎，計畫興建1幢約25至26層高商住物業，提供約168伙。

另外，由新世界等持有的西貢沙下近大網仔路項目，目前向城規會申建住宅，提供972伙，由15幢樓高4至10層住宅組成，項目佔地約63.7萬方呎，以地積比1.5倍發展，可建樓面95.6萬方呎。

發展商於18年時，曾向城規會申建771伙，包括14幢6至8層高住宅、及72幢3層高洋房，但卻被否決，其後再作覆核，並把涉及伙數下調至711伙，但於去年亦遭否決。