高山八億統一長沙灣工廈業權

(星島日報報道)市區土地供應有限，發展商積極收購重建，其中，長沙灣青山道豐華工業大廈昨進行強拍，由高山企業以底價8億統一業權。

長沙灣豐華工業大廈昨日作強拍，高山企業於無對手下，以底價8億統一業權。項目地盤面積約9206方呎，若以地積比率約12倍作重建發展，可建總樓面約11.05萬方呎。以現時成交價計算，樓面呎價約7239元。

物業規劃用途為「其他指定用途（商貿1）」。現狀為1幢於1960年落成的7層高工業大廈，設有4條公共樓梯。地下各單位已獲發轄免書，作為商鋪或快餐店或食堂用途。

負責拍賣的第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國指，物流倉庫需求在疫情下提升，所以市場對工廈需求同時增強。政府今年較早推出工廈標準補地價金額的制度，讓發展商更容易估計土地價值，有助吸引他們投資工廈項目，重建轉化為商廈。下半年預期有5至10宗強拍申請，另外有數宗18至19年的申請已進入或完成最後聆訊階段，料獲批後會盡快開拍。