維港1號快打慢今開價

(星島日報報道)樓市氣氛向好，焦點新盤接棒式出擊，其中，作為啟德跑道區內第一個新盤的維港1號，則趁勢搶攻，將於今日開價，同時亦隨即開放示範單位予外界參觀，可望短期內推售。

由中國海外發展的維港1號，自早前獲批預售後，推盤步伐隨即起動，繼上周上載樓書，銷售攻勢亦進入最後直路。中國海外董事總經理游偉光表示，該盤將於今日推出首張價單，示範單位亦由今日起開放予公眾參觀。

發展商早前曾指，首張價單涵蓋不少於212伙。定價將參考市場情況，例如同區一、二手物業造價、以及項目作為啟德「跑道區」首個住宅新盤的特點。

此外，項目位處地區為維港1號突圍最重要因素，因為全香港只有「一個維港，一個跑道。」由於項目三面環海，預計大部分單位外望海景，相信可吸引用家投資者。

消息人士指，發展商昨日已約見各大代理，講解項目的最新部署，同時亦開放設於九龍灣商廈的示範單位，予一眾代理行高層率先參觀。同時亦有區內代理指出，由於港鐵屯馬線將於周日全線通車，令啟德區的對外交通更為便捷，增加項目吸引力，始終該盤位處九龍市區，而且區內基建不斷發展，本身已具有捧場客，除吸引區內一帶的用家，預期亦可吸引東九龍一帶的換樓客，同時亦有不少投資者，看中項目入伙後的租賃市況，亦有意在正式開售時認購單位。

同時亦有區內代理指，由於項目為跑道區首個新盤，加上景觀開揚，就算早前尚未批出售樓紙，已錄得多宗查詢個案。

據樓書顯示，項目由2座高座大廈，各分A、B兩翼，加上低座迎海大宅，合共5幢住宅大樓組成，提供1059伙，不設開放式，涵蓋1至4房，面積329至1793方呎。

其中1房共246伙，佔比23%，2房553伙，為主要供應，佔比52%。面積最小為1B座36樓D室、2B座1至35樓B室，均為329方呎，1房間隔；最大為低座迎海大宅6樓A及B室，均為1793方呎，連752方呎天台，4房間隔。

維港1號於本月初獲批預售，樓盤賣點之一，為單位景致開揚，不少單位可享海景，同設有住客會所，提供多元化休閒娛樂設施。預計關鍵日期為2023年3月底。項目位於的啟德第4B區2號地皮，由中國海外於18年12月，以80億奪得，樓面呎價13523元，發展商曾指，項目總投資額約120億。

此外，中國海外為啟德區內大地主之一，發展經驗成熟，除快將推出維港1號，同區4A區2號地盤，於19年11月以159.5億奪得，樓面呎價13238元，中海亦夥拍恒基、九倉及嘉華合組財團奪得。