市場缺盤550萬 美樓價疫下飆升

（星島日報報道）美國樓價近來飆升，最新業界報告指出，美國房地產市場短缺五百五十萬個單位。

美國是全球疫情最嚴重、死亡人數最多的國家，但其房地產市場近來卻蓬勃發展。美國房地產經紀人協會（NAR）和獨立房地產經紀諮詢公司羅森諮詢集團周三發表報告，指出在一九六八年到二○○○年，美國平均每年有一百五十萬個新單位落成。但在二○○一年至二○二○年，美國發展商平均每年只興建了一百二十二萬五千個新房屋單位。

市場短缺的五百五十萬個單位，包括二百萬個單戶住宅，一百一十萬個位於二至四戶樓房的單位，以及二百四十萬個位於五戶或以上樓房的單位。羅森高級副總裁班克說：「問題的規模如此之大，我們需要負擔得起的（住房）……我們需要單戶住宅，我們需要多戶住宅。」

網上房地產公司Zillow發布報告稱，美國典型房屋售價在今年五月升至二十八萬七千一百四十八美元（約二百二十三萬港元），較去年同期漲百分之十三點二，價格和升幅都達到Zillow自一九九六年開始收集數據以來最高。德州奧斯汀是其中一個樓價升幅最大的城市，二○二○年漲價百分之三十點五。亞利桑那州鳳凰城上漲百分之二十三點五；猶他州鹽湖城漲百分之二十點六。美國五十個最大都市中，有四十六個城市的典型房屋價格上漲了最少百分之十。