柏傲莊乘勢加推 每呎2.48萬漲幅約10%

(星島日報報道)焦點盤接連出擊，其中，大圍站柏傲莊III兩度推售均沽清，昨乘勢添食，加推170伙，並首次推出特色戶，折實平均呎價約24858元，較上張價單提價近一成，將於短期內推售，搶吸向隅客源。

由新世界及港鐵合作發展的柏傲莊III，新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示，項目昨日加推4號價單，涉及170伙，折實平均呎價約24858元。若相較3號價單折實每呎22600元，提價近10%，對比首張價單折實每呎19999元，累積加幅約24%。

黃浩賢指，這批單位包含20餘伙項目首次推出的連平台或天台特色戶，因是次大部分為40至60樓的中高層單位，享較開揚景觀，所以整體定價較上張價單有一定提升，但扣除樓層等因素，屬合理加幅。

黃氏續指，項目會繼續接受認購登記，最快周末再展開銷售，往後會分批推出特色戶，以面積約1200至1600方呎的大單位，成交價有望創項目新高，此外，最快本月底推出同系柏傲莊第1及2期，合共不足100伙的餘貨單位發售。

他再指，項目昨日作次輪銷售，338伙全數沽清，套現逾50億，目前共售出項目約75%單位，套現近90億，而整個柏傲莊累售逾九成單位，惟項目仍有為數不少的向隅客，對未來收票成績及銷情具有信心。

至於集團與恒基、會德豐地產及帝國集團合作發展的啟德項目，正申請售樓紙，料最快年底有機會推出，年內亦將有非住宅項目推售。

至於4號價單涉170伙，涵蓋27伙1房、50伙2房、58伙3房，以及35伙4房戶，面積285至1022方呎，定價由921.3萬至3622.4萬，呎價23452至36297元。繼續提供最高20%折扣優惠，折實售價737萬至2897.9萬，折實呎價18760至29037元。

是次入場單位為8A座7樓E室，面積289方呎，1房戶型，定價921.3萬，呎價31879元，折實售價737萬，折實呎價25502元。

項目亦錄得3宗撻訂個案，據成交記錄冊顯示，其中8A座高層E室、8B座中層的B室，以及8B座中層F室，成交價介乎791.3萬至1184.9萬，原先於本月初售出，但買家卻撻訂取消交易，料遭發展商沒收5%訂金，涉約40萬至59萬，合共約139萬。