萬科周銘禧料年內樓價波幅約5%

(星島日報報道)疫情逐步放緩，為樓市釋出正面訊息；萬科香港執行董事周銘禧認為，近期一手交投急彈升，證明市場剛需殷切，受低息環境及供不應求等利好因素支持下，料樓市平穩發展，年內樓價波幅約5%。

萬科周銘禧指出，隨疫情逐步回穩，為樓市帶來正面作用，今年首季一二手成交量較去年同期升約6成，證明市場購買力殷切，料本港樓價平穩發展。

他稱「近期一手銷售可以用『強勁』形容，因剛性需求高企，隨疫情負面因素逐步消退，準買家將重啟入市步伐，加上環球經濟持續量寬利息低企，料本港樓市平穩發展，料年內樓價波幅約5%。」

對於本港土地供應，周銘禧認為，政府於中短期內難以大幅增加土地供應，市區地皮更是買少見少，故對樓價具支持作用。他亦強調，樓價走勢總會有波幅，惟受上述各項利好因素支持，總體走勢將屬正面及健康。

周銘禧亦指出，集團將以多方面增加土地儲備，包括市區舊樓收購，同時政府官地及市建局項目亦會積極參與競投，並指會以「計到數」為考慮大方向，至於項目售價則會以合理價錢出售。

對於集團最新推盤計畫，周銘禧指出，集團旗下於長沙灣區2個項目正處籌備當中，分別為醫局街及海壇街項目，合共涉逾500伙，料最快於明年推出；另外，大埔馬適路項目最快於2023年推出，涉約1000伙。

另一方面，周銘禧亦指出，集團於今年以來賣樓銷售成續相當不俗，多個項目合共套現約25.1億，其中，屯門上源累售1105伙，佔可銷售單位約95%，今年以來項目售出36伙，套現約11.1億，當中MANOR BY LE PONT 2伙洋房早前分別以1.1億及1.2億沽出，呎價高見24691元。

另外，系內長沙灣THE CAMPTON累售407伙，佔可售單位約87%，今年以來售出119伙，套現約逾11.3億；至於西營盤15 WESTERN STREET累售54伙，佔可售單位約76%，今年以來該盤售出23伙，套現逾2.6億。