領展斥資32億 購廣州太陽新天地

（星島日報報道）領展（823）繼續拓展內地的投資項目，集團公布，斥資近32.05億元人民幣（相當於38.96億港元），收購廣州太陽新天地購物中心，預計本月內完成交易；據報告指，其作價較上周一的估值折讓4.3%。領展行政總裁王國龍表示，物業位處市中心，商場具租金增長潛力。

領展表示，交易將以內部資金及融資安排支付，並計畫對沖大部分可能涉及的匯價波動。交易完成後，領展的備考經調整債務對資產總值比率，將由19.2%上升至20.4%。該購物中心為領展於大灣區的第3項零售物業投資，以及於內地的第6個零售項目。

王國龍表示，是次收購反映公司投資組合多元化的業務策略，預期可帶來長遠穩定收入。他指出，在內地一線城市收購高質素、能帶動收入及具升值潛力的地產項目，有助收益增長，亦可與廣州現有資產產生協同效應。

王國龍續指，廣州消費品零售市道在首季強勁反彈，是次項目位處市中心，而該處人口密集且居民生活富庶，相鄰地帶中長線醞釀重建，預期物業將進一步受惠上班族及居民客群的增長。截至今年5月24日（上周一），其租用率約70.3%。

收購項目廣州太陽新天地購物中心位處廣州市天河區，樓高8層連4層地庫的物業，提供約9.01萬平方米總零售面積，以及800個車位的停車場。領展表示，物業的基本租金收入遠低於同區商場，預期經重新定位，以及提升商戶及服務組合後，物業租金增長潛力大。