兩新盤乘勢搶攻 齊限量加推吸客

(星島日報報道)焦點新盤紛加強攻勢，昨日雙雙限量加推添食；黃竹坑站新盤昨加推86伙，折實平均呎價34627元，較上批高逾1.9%。同時，啟德新盤昨加推48伙，折實平均呎價28668元，並首推開放式戶，面積186至216方呎，細絕同區新盤，折實入場價573.1萬。

路勁、平安不動產及港鐵合作發展的黃竹坑晉環，昨日加推86伙，折實平均呎價34627元，比對上價單折實呎價約33980元，高逾1.9%。包括38伙1房、35伙2房、9伙3房及4伙4房戶，面積368至965方呎，折實價1183.4至4197.8萬，呎價30610至43501元。發展商指屬原價加推，加幅反映樓層及座向等因素。

發展商同時公布新銷售安排，落實本周六以價單形式銷售106伙，同日以招標形式推出54伙，包括項目僅2伙的連天台及平台特色戶，即1A座41、42樓A及F室，其中A室2084方呎，連平台258方呎，天台551方呎，5房2套間隔。

路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，預期是次特色戶成交價及呎價可創項目新高。項目三輪累售555伙，佔可售單位596伙逾九成半，套現逾120億，平均呎價逾33000元，平均成交價逾2100萬。買家佔七成半來自港島區，其中一半為南區區內客。

另外，恒基發展的啟德THE HENLEY I剛加推6號價單，涉48伙，折實平均呎價28668元，而上張價單為30632元。涵蓋42伙首度推出的開放式及6伙1房單位，面積186至417方呎，折實售價573.1萬至1065.8萬，折實呎價25238至36014元。

恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目累售139伙，套現約17.12億。現時區內一手市場欠缺開放式單位，項目新價單能滿足需求。最快下周開售。

入場為低座A及C座的2伙1樓G室，面積208方呎，開放式戶型，折實售價573.1萬，折實呎價約27555元。同步推出7伙開放式連花園特色戶型，其中各個低座的地下G室，面積均186方呎，連95方呎花園，面積細絕啟德區新盤。而低座D座地下G室，折實售價669.8萬，折實呎價約36014元，呎價屬這批單位中最高。

林氏補充，集團旗下粉嶺馬適路項目已申請預售，最快第3季推出，料能受惠於新界北近年的急速發展。而紅磡必嘉街項目就最快於第4季推出。

此外，香港小輪及帝國集團合作發展、恒基負責銷售的屯門帝御，其2期帝御．星濤及3期帝御．嵐天，合共12伙餘貨提價，加幅約1.5%，當中包括帝御．嵐天6座中層8室，面積346方呎，原先定價557.6萬，目前加價至566萬，升幅1.5%，呎價則增至16358元。