上月樓宇買賣9146宗升0.9%

(星島日報報道)疫情走勢緩和，樓市氣氛回穩，逐步釋出購買力，上月整體樓宇買賣約9146宗，按月升0.9%，連升三個月，並創約23個月以來新高。有業內人士認為，隨着部分焦點新盤推出，加上近期二手成交量向好，預期5月註冊量仍維持高位。

據代理綜合土地註冊處資料顯示，上月整體物業註冊量約9146宗，相較3月的9067宗，上升約0.9%，連升三個月，亦已連續兩個月突破9000宗水平，並創19年5月錄得10353宗後，約23個月以來新高。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，整體物業註冊量得以創新高，二手住宅成動力來源，其中，4月二手註冊量錄6510宗，較3月6138宗升約6.1%，並創自12年10月後約8年半以來的單月新高。

中原研究部高級聯席董事黃良昇稱，一手私人住宅方面，4月份錄1039宗，較3月的1532宗，按月下跌32.2%，由於可顯示3月期間，發展商減慢推盤步伐，以致一手交投回軟，但登記量仍企穩約1000宗水平。至於上月新盤註冊量最多的項目，包括西九龍維港滙，錄得217宗，其次為屯門恆大．珺瓏灣2期，錄得89宗，另外，屯門帝御．嵐天亦錄得45宗註冊。

至於大型屋苑方面，4月份天水圍嘉湖山莊、沙田第一城、鰂魚涌太古城，以及荔枝角美孚新邨，分別錄得70宗、53宗、49宗及45宗註冊，同時亦認為，復活長假後二手交投進一步急增，料5月份登記數字繼續高企。

另一方面，中小型單位繼續主導二手市場，其中面積約432至752方呎，上月註冊量約2806宗，其次為面積431呎以下的細單位，涉及註冊量為1758宗。

同時亦有業界人士指出，隨着本月發展商推盤態度積極，月內多個焦點盤連環出擊，而且銷情亦向好，有助進一步帶動整體樓市，令本月整體樓宇註冊量仍維持高位。