群盤變速齊開售 「五．一」同步競搶客源

(星島日報報道)新盤爭客戰況火速升溫，3個焦點盤於「五‧一」假期同步應市，黃竹坑晉環首推250伙，至今收約3800票，超購近15倍；旺角ONE SOHO亦同日開售168伙，發展商昨亦第二度加推，折實平均呎價24918元，較上批高逾8.5%；在上周銷售報捷的屯門御海灣II，亦打鐵趁熱加推應市。

多個焦點盤連番起動，由路勁與平安不動產及港鐵合作發展的晉環，發展商昨公布銷售安排，於本周末首推250伙，分為A、B兩個批次，A組240伙以價單形式推出，盡推已開價單位，包括1至3房，面積383至937方呎，最高18%折扣，折實價1146.1萬至3243.2萬，呎價27005至38,155元；B組10伙以招標形式推出，均為4房單位，於下月3日截標。項目設大手客揀有時段，其中最先的A1時段，買家需購買至少3伙、最多4伙，包括最少1個3三房及最多1個1房單位。

路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，截至昨晚收逾3000票；市場消息指，至今累收約3800票，超額逾14.8倍。

另外，由信和、莊士及市建局合作發展的旺角ONE SOHO，昨再度加推67伙，285至320方呎，均為1房戶，維持最高14.5%折扣，折實平均呎價24918元，比對上張價單22951元，高逾8.5%，較首張的21538元，更高近15.7%。

發展商同時公布，本周末首度開售168伙，包括開放式至2房，折實價550.79萬至819.09萬，折實呎價19986至26315元。市場消息指，項目累收800票，超額約3.8倍。

信和營業部集團聯席董事田兆源表示，入票人士以用家為主，投資者亦佔三成，比首批時增加約一成，相信受低息環境及租金回報率逾3厘吸引，對鐵路沿線盤有信心。

新加推單位加價約2%，其餘加幅主要反映單位所處樓層較高，以及可享更佳景觀等因素。

此外，新地發展的屯門御海灣II，亦乘勝添食；新地代理業務部總經理張卓秀敏稱，該盤首輪銷售幾近沽清，為回應市場需求，公布銷售安排第2號，共推出82伙，佔全盤單位兩成。

其中74伙以價單形式發售，折實價567.8萬至869.48萬，折實呎價17192至20310元，折實平均呎價18809元，屬1至2房戶型，包括11伙1房，299方呎，佔整體13%；33伙1房連儲物室，366至397方呎，佔整體40%；30伙2房，420至449方呎，佔整體37%。同時亦推出8個特色戶招標，面積397至501方呎，並於周五截票。