晉環每呎3.1萬加價6% ONE SOHO限量加推應市

2021-04-27 00:00

路勁封海倫(左)稱,晉環昨加推80伙,折實每呎31652元。
  
路勁封海倫(左)稱,晉環昨加推80伙,折實每呎31652元。   

(星島日報報道)焦點盤積極搶攻,並同步限量加推,並乘勢提價,其中,黃竹坑晉環昨加推80伙,折實每方呎31652元,較首批加價逾6.6%,目前已接獲約3000票,至於旺角ONE SOHO同於昨日加推,共涉33伙,折實平均呎價22951元,較首張價單高近6.5%,收票錄超額4.7倍。

由路勁與平安不動產及港鐵合作發展的晉環,昨日加推2號價單,涉及80伙,折實平均呎價31652元,較首批折實每價29689元,提價逾6.6%。

路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示,因應2房及3房戶較受歡迎,針對性加推該兩款戶型,其中少數望深灣遊艇會景觀單位,提價約2%,其餘單位價格只因應景觀、層數及方向變化,屬於原價加推。

封氏再指,入票近七成為港島客,有不少為中環上班人士。另外兩成來自九龍區,一成來自新界區,料其中多為投資客,看好項目未來的租金回報。

她認為之後加推不會大幅加價,未來若反應理想有機會再加推,只會溫和地根據景觀、層數及方向等因素提價。

市場指,項目累收約3000票,以2張價單共240伙計,超額逾9.4倍。晉環昨日繼續開放示範單位予外界參觀,設於黃竹坑的示範單位,頻錄睇樓客前往,紛現睇樓人流。

據價單顯示,是次加推80伙,涵蓋2至3房戶型,面積由572至921方呎,包括30伙2房及50伙3房,折實價由1695.9萬至3243.2萬,折實呎價由28145至38155元,首兩張價單市值共55億。

由信和、莊士及市建局合作發展的旺角ONE SOHO,昨亦加推2號價單,共涉33伙,全為1房戶型,面積由285至320方呎。折實平均呎價為22951元,較首張價單的21538元高近6.5%。

信和營業部集團聯席董事田兆源指,是次價單加價2%,加幅主要反映單位樓層、景觀等因素,該批單位折實價由639.96萬至744.7萬,折實呎價22185至24168元,由於市場反應不俗,將於日內公布銷售安排,料於本周末推出。

田氏表示,項目收票理想,反映市場對市區樓有需求,在入票人士中,逾七成半對項目的1房單位感興趣。此外,項目吸引不少年輕用家,佔客源中近八成,其餘兩成為投資客。以地域區分,六1成為九龍區客人,三成來自新界,反映不少新界年輕人希望住得距離市中心近一點。其餘一成為港島客。

市場指,該盤累收逾580票,以首兩張價單合共101伙計,錄得超額認購4.7倍。另外,2號價單繼續提供最高14.5%折扣優惠,其中售價最低為5樓B2單位,面積285方呎,折實價639.96萬,呎價約22455元。呎價最低為5樓B5單位,面積308方呎,折實價683.31萬,呎價約22185元。OHE SOHO設於旺角的示範單位,亦開放設於奧運站的示範單位,雖然並非假日,但場外不時出現排隊人流。

信和田兆源稱,ONE SOHO料周內出擊。
信和田兆源稱,ONE SOHO料周內出擊。

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