新盤搶推 屋苑預約睇樓稍回落

（星島日報報道）多區新盤接棒式推售，搶去市場焦點，加上二手低價盤漸被消化，令本周整體屋苑預約睇樓量按周跌3%至5%，以新界區中細價屋苑表現較為穩定，並以用家主導。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，疫情放緩令整體入市氣氛正面，惟部分業主開始心雄，議價空間收窄，二手屋苑盤源持續減少，且售價累積升幅不少，窒礙買家入市腳步，加上一手百花齊放搶焦點，導致近日二手交投稍有減慢。全港三區指標屋苑的周末預約睇樓量全線向下，其中以港島區跌幅較多。

祥益執行董事謝澤銘稱，本周末屯門及天水圍區屋苑預約睇樓量、與上周相若，屯門區按周升3%，其中屯門碼頭區表現較為突出，由於近日區內新盤開售，刺激區內買家睇樓意欲。

市場消息指，將軍澳天晉3座複式戶，為銀主盤，1963方呎，連661方呎天台，連2車位以5000萬售出，呎價25471元。

據土地註冊處資料，原業主於2011年11月以5120萬一手購入，2012年3月成交價修改至4864萬，僅升值2.8%。

美聯區域經理方吉和表示，東涌東環6B座高層5室，1房間隔，408方呎，獲外籍首置客以650萬承接，呎價15931元，成交額創同類新高。

中原高級資深區域營業董事范偉康表示，東涌映灣園9座低層H室，927方呎，3房1套間隔，以1000萬售出，呎價10787元，高市價約4%。

有關「失守（確診）屋苑」最新形勢表可於星島地產網中觀看（網址︰https︰//stp.stheadline.com/）或「掃一掃」QR CODE。