維港滙即日沽11伙 尚瓏收票穩用家主導

(星島日報報道)長假期新盤睇樓氣氛不俗，並紛錄成交，其中，西九龍維港滙III即沽約11伙，並錄得大手成交，獲一組買家斥逾1.36億，連購兩個複式戶，平均呎價約4.5萬；另外，西營盤尚瓏收票穩增，其低層連平台特色戶以每呎4.1萬沽。

由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇控股合作發展的西九龍維港滙III昨日進行首輪銷售。綜合市場消息指出，該盤即日速沽約11伙，同時，錄得大手成交，獲一組買家斥逾1.36億，連購兩個複式戶，平均呎價約4.5萬。

其中，1A座複式A室，面積1611方呎，屬4房雙套間隔，另連312呎平台、587方呎天台，成交價7007.49萬，呎價43498元。

另一宗為1A座複式B室，面積1408方呎，屬4房1套間隔，另連307方呎平台，成交價6633萬，呎價47109元。此外，維港滙1及3期開售22日累售269伙，套現逾37.36億。

另外，由會德豐地產發展的啟德GRANDE MONACO於昨日亦沽出7伙。其中，1A高層B室，面積961方呎，成交價約2697萬，呎價28065元，另一宗為1A極高層B室，面積同為961方呎，成交價約2930萬，呎價30489元。

此外，MONACO及GRANDE MONACO合共累售495伙，套現逾63.5億，成交價由596.6萬至4928萬，呎價由21264至35352元。

由富豪酒店發展的西營盤尚瓏，再錄特色戶成交，富豪酒店執行董事范統稱，該項目5樓B室，面積227方呎，為1房間隔，另連122呎平台，成交價為943.3萬，呎價41555元。

據區內代理指出，該項目累收約100票，以首批50伙計，錄超額認購約1倍，客源中以港島區換樓客為主，以兩房戶，同時亦有上車客身影響，大多瞄準可承造高按揭成數的細單位。

至於其餘新盤亦錄承接，由長實發展的將軍澳日出康城SEA TO SKY 於昨日亦錄成交，為1座高層J室，面積788方呎，價單定價1775.4萬，呎價約22530元。

由恒基發展的旺角利奧坊．㬢岸於昨日錄連環成交，其中，該項目2座低層D室，面積257方呎，價單定價654.5萬，呎價約25647元。

另一成交為2座低層D室，面積257方呎，價單定價661.6萬，呎價約25743元。

恒基負責銷售的屯門帝御．星濤亦錄連環成交，其中，該盤2座高層16室，面積300方呎，另設218方呎天台，以525.78萬沽出，呎價約17526元。

另一方面，市場亦錄撻訂個案，由恒大發展的屯門恆大．珺瓏灣，據成交記錄冊顯示，3座中層E室，於上月23日以541萬售出，惟買家簽定臨時買賣合約後撻訂，料遭發展商沒收5%訂金，涉約27萬。

此外，南豐及港鐵發展的將軍澳日出康城LP6，推出首批266個停車位發售，共沽出255個，其中216個私家車車位已沽清，售價由211萬至233萬，至於電單車車位則沽出39個，合共套現4.7億。