海之戀平均呎租44元 租金回報率2.5厘

(星島日報報道)荃灣西一帶近年有多個新盤先後落成，當中包括屬區內新晉屋苑的海之戀，屋苑現有約35個放租盤，平均呎租約44元水平，入場叫租由1.8萬起，普遍回報率約2.5厘，項目提供970伙，面積370呎起，備有1房至4房戶型。

中原分行經理莫錦新表示，近期屋苑入場單位月租約18000元，為8座高層C室，1房單位，坐向西南方，面積391方呎，呎租約46元。其餘放租單位方面，包括有7座中層D室，面積512方呎，目前業主叫租22000元，呎租約43元；而9座中層B室，面積772方呎，屬3房套連工人房單位，2房單位，業主以32000推出放租，呎租約41.5元。

莫氏指出，近期屋苑有近24宗的租賃個案，包括10座高層C室，面積391方呎，間隔1房，以17500元承租，呎租約44.8元，原業主於2017年5月約以754萬買入，享租金回報約2.8厘；另外8座低層E室，面積773方呎，屬3房套加工人房單位，業主以28000元將單位租出，呎租約36.2元。原業主於2017年約以1146萬買入，享租金回報約2.9厘。

美聯高級分區營業經理何振榮表示，目前屋苑約有35個放租盤，平均呎租約44元，包括9座中層D室，面積508方呎，2房單位，坐向西南方，目前業主叫租19500元，呎租約38.4元，此外，10座中層C室，面積391方呎，1房單位，坐向南方，業主以18300元推出放租，呎租約46.8元。

他透露，新近的租賃個案，包括有9座中層B室，面積772方呎，屬3房套加工人房單位，坐向西南方，月租27500元，呎租約35.6元。據了解，業主於2017年5月以約1119.3萬購入單位，現將單位租出可享約2.9厘租金回報。

至於10座高層B室，面積512方呎，屬2房間隔，目前以20000元租出，坐向西南方，呎租約39.1元。據了解，業主於2017年5月以約963.3萬購入單位，現將單位租出可享約2.5厘租金回報。

項目由5座住宅物業組成，合共提供970伙，戶型由1房至4房，不設開放式單位，面積介乎370至1149方呎。樓盤距離海邊只有約26米，大廈面向藍巴勒海峽，遠眺汀九橋一帶海景。項目不止附設大型住客會所，滿足不同類型的住戶需要，基座更備有大型商場，為住戶提供不同購物選擇，住客足不出戶亦能享受完善的生活體驗。