屋苑預約睇樓升2% 中細價樓最受追捧

（星島日報報道）二手交投彈升，疫情亦有改善趨勢，買家購買力進一步釋放，推動本周大型屋苑整體預約睇樓量，按周上升約2%，並連升6周，其中以多個樓價「追落後」的屋苑、包括九龍灣德福花園、藍田滙景花園等表現較突出。此外，隨着低價盤源漸被吸納，市場連現高價成交。

美聯住宅部行政總裁布少明表示，資金繼續流入「磚頭」，不少購買力搶先在通關內地資金前入市，既增加預約睇樓量，又推高大額物業交投，加上低息環境續為本港樓市帶來支持。預約睇樓量以新界區升幅較大。他預期，4月份港九新界將有全新大盤登場，刺激市場購買力進一步釋放，除一手盤外，二手屋苑承接力料保持活躍，樓市可望呈現「價量齊升」局面。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情轉穩，疫苗亦開始接種，導致市場氣氛向好。而市民對樓盤的剛性需求持續，買家減少議價空間，而買家積極覓盤，進一步提高預約睇樓量。

利嘉閣研究部主管陳海潮表示，雖然近日中美兩國摩擦有升溫迹象，但資金入市意欲未有受損，周末屋苑預約睇樓量續向好。由於二手盤源開始見緊張，業主表現較為進取，料高價成交將會更頻出現。祥益執行董事謝澤銘稱，本周末屯門及天水圍區屋苑預約睇樓量與上周相若。

市場消息指，青衣盈翠半島11座高層G室，533方呎，2房間隔，以999萬賣出，呎價約18743元。創屋苑同類分層新高。美聯高級營業經理葉桂源表示，屯門兆軒苑A座高層16室，351方呎，2房間隔。於自由市場零議價以453萬成交，呎價約12906元。創同類造價新高。

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Midtown第9座高層B室，1029方呎，4房套房連儲物套房間隔，以1760萬成交，創屋苑標準分層樓價新高，呎價17104元。

世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，沙田第一城52座高層B室，面積284方呎，2房1廳間隔。單位調整至558萬成交，呎價19648元。

利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇表示，將軍澳天晉IIIA第1B座中高層A室，約511方呎，2房間隔，以1000萬沽出，呎價約19569元。業主表明不會有議價空間，並要求先落訂後睇樓，最終買家也交訂金後睇樓購入單位。

市場消息稱，海日灣II第10座中層L室，304方呎，以約550萬成交，呎價約18062元。據悉，原業主持貨不足2年，帳面雖賺逾40餘萬，若需付10%額外印花稅，料有機會損手離場。