「空軍」物管股第一擊 永升力抗逐點反駁

(星島日報報道)近年物管股成新股市場的寵兒，熱潮之下沽空機構首次發動空襲，GMT Research日前發布關於永升生活服務（1995）的沽空報告，質疑其與客戶間存在利益輸送、收購存在關聯交易等問題。永升生活服務昨再度否認多項針對性指控，並認為「不準確且存在誤導」。股價於公司反擊後回升，收漲2.5%，報18.88元，成交1.3億元。

GMT在沽空報告中質疑，永升生活服務及其最大客戶旭輝，均受林氏兄弟控制，有關交易或涉嫌輸送利益。公司解釋，由於旭輝業務擴展，加上公司向旭輝提供更多物管服務，故兩者之間的交易及其趨勢增強，乃正常現象並符合市場規範。同時，去年首6個月，持續關聯交易金額佔集團總收益18.2%，證明對旭輝的依賴性一直保持較低程度。

同時，GMT指稱收購青島雅園、青島銀盛泰後，公司的盈利能力意外大增。永升生活服務回應，青島雅園盈利動力來自新項目的正式運營、成本優化等因素；而青島銀盛泰則來自新交付的若干項目，自社區增值服務中產生收益。集團強調所有收購均公平合理，且符合公司及其股東的整體利益。

至於更換首席財務官（CFO），永升生活服務解釋其離任是出於個人原因，並無意見分歧。另有關管理建築面積增長，並非由公司獨立第三方所導致的質疑，公司表示，來自旭輝合營企業及聯繫人的建築面積，僅佔來自獨立第三方的在管總建築面積約11.8%。