海珀平均呎租50元 租金回報約2.7厘

(星島日報報道)近年長沙灣區有不少重建項目陸續落成，其中位於海壇街，剛入伙不久的海珀，目前有約5個放租盤，平均呎租約50元，入場叫租由1.28萬起，普遍回報率約2.7厘。而項目屬單幢式設計，主打細單位，面積由262呎起。

美聯首席高級營業經理余汶釗表示，目前該廈的入場單位月租約12800元，為中層B室，開放式單位，坐向東方，面積283方呎，呎租約45.2元。其餘放租單位方面，包括另外兩間不同樓層的中層B室，面積同為283方呎，開放式間隔，目前業主叫租分別為14000和14500元，呎租分別約49.5和51.2元。

譚氏指出，近期租金比較穩定，沒有太大升跌，其中以開放式單位的租盤最受歡迎。近月的租務成交包括一間高層B室，面積283方呎，以14000元承租，呎租約49.5元，原業主於2020年10月以619萬買入，享租金回報約2.7厘。

香港置業營業經理張志豪表示，目前該廈約有5個放租盤，包括兩間不同樓層的中層B室，面積均為283方呎，開放式間隔，目前業主叫租分別為13800和14000元，呎租分別約48.8和49.5元。

他透露，近月屋苑有3宗租賃個案，平均呎租約47.5元，其中高層B室，面積283方呎，屬於開放式單位，坐向東南方，月租1.4萬，呎租約49.5元。據了解，業主於2020年10月以約628.7萬購入單位，現將單位租出可享約2.7厘租金回報。至於另一間低層B室，面積也是283方呎，開放式間隔，目前以12000元租出，呎租約42.4元。

據了解，業主於2020年10月以約561.6萬購入單位，現將單位租出可享約2.6厘租金回報。此外一間低層C室，面積為265方呎，開放式間隔，目前以13500元租出，呎租約50.9元。據了解，業主於2020年10月以約575.3萬購入單位，現將單位租出可享約2.8厘租金回報。

項目只有1座物業，共有19層屬住宅樓層，主打細單位，每層各設四伙，合共提供76個分層單位。面積由262至474方呎，戶型涵蓋開放式至兩房，其中有開放式和獨立式廚房兩種設計。項目位處市中心，周邊以樓景及公園景為主。

項目為海壇街的其中一個重建項目，擁有面積約1087方呎的住戶會所，內有多種配套，例如健身室等，符合不同類型住戶的需要。隨著更多重建項目入伙，區內的配套變得更完善。