戴德梁行：樓價一月已見底

(星島日報報道)戴德梁行昨發表本年首季住宅及物業投資市場回顧及展望，認為受惠於疫苗接種令疫情緩和，市場整體氣氛暢旺，推動財富效應，帶動1、2月物業總成交宗數按年升66%，預期第1季將按年升74%，第2季住宅樓價將按季上漲5%，認為1月樓價已見底。

該行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示，住宅市場反彈速度超出預期，在股市暢旺、量化寬鬆措施及高達九成樓按等利好因素下，帶動財富效應，預計第2季樓價將上升5%。然而，1月失業率達7%，且上升速度比預期快，更有持續上升趨勢，會嚴重影響供款能力及購買意欲，2003年沙士時有自由行及CEPA等政策，令失業率快速回復正常水平，惟現時未見政府有相關政策。此外，下半年的經濟復甦，亦有機會受中美關係以及本地和地緣政治不穩定影響。

該行香港資本市場部執行董事高偉雄表示，首季超過1億大額成交宗數預計與去年第4季相若。另一方面，取消非住宅物業的雙倍印花稅（DSD）亦帶動首季對零售商鋪及工廈投資，加上近期推行的標準金額補地價先導計畫及國際房地產基金入市等利好因素，預計下季將會向好。