細價屋苑錄高市價沽

疫情稍放緩，帶動二手交投向好，部分細價屋苑錄高市價成交，其中，尚悅‧方中層G室，以376萬沽出，呎價17905元，為屋苑二手呎價新高。另外，菁雋1房戶以235萬沽，創屋苑同類單位成交價新高。

市場指，馬鞍山嵐岸6座中層C室，面積488方呎，2房間隔，775萬成交，呎價15881元，為屋苑一年以來呎價新高。

中原副區域營業經理王勤學指出，元朗翹翠峰5座頂層連天台單位，面積667方呎，3房間隔，以903萬成交，呎價13538元，為該屋苑同類成交價新高。

此外，同區尚悅．方中層G室，面積210方呎，開放式戶型，以376萬沽出，呎價17905元，為屋苑二手呎價新高。

代理指，元朗朗屏8號第5座高層J室，面積392方呎，1房間隔，以638萬沽出，呎價16276元，創屋苑同類造價新高，買家為上車客。

美聯區域聯席董事梁浩文表示，屯門菁雋低層31室，面積128方呎，屬開放式間隔，以235萬獲區內投資客承接，呎價約18360元，創該屋苑同類成交價新高。

代理指，屯門恒福花園6座高層F室，面積624方呎，3房1套間隔，享海景，以742萬沽出，呎價11891元，創屋苑成交價次高。

香港置業營業經理文華表示，奧運站維港灣10座低層E室，面積457方呎，兩房間隔，望開揚景，議價後以929萬沽出，呎價20328元。

香港置業區域營業董事范文濤表示，將軍澳新都城二期8座中層C室，面積363方呎，獲投資者以約668萬承接，呎價18402元。

另一方面，二手市場亦錄蝕讓個案。消息指，何文田皓畋5座低層G室，面積667方呎，為兩房另設書房間隔，成交價1468萬，呎價22009元，原業主於17年4月以1708萬購入，帳面蝕240萬，期間貶值14%。

市場消息指，荃灣昇柏山中層RE室，為凶宅同層，面積520方呎，以698萬售出，呎價13423元，貼近市價水平。

失守（確診）屋苑再錄承接，世紀21奇豐區域經理陳偉康表示，粉嶺牽晴間7座高層F室，面積578方呎，獲同區換樓客以752萬承接，呎價13010元。