維港滙累收逾650票 Prince Central力吸投資客

（星島日報報道）一手市場交投不俗，市場兩大焦點盤正面交鋒，紛現參觀人流，其中，西九龍維港滙累收逾650票，錄超額認購約5倍，料於日內加推單位應市；另外，何文田Prince Central昨日首度收票，力吸投資客源。

市場兩大焦點盤同步收票吸客。由會德豐地產、信和、嘉華、世茂房地產及爪哇合作發展的西九龍維港滙首批單位以貼市價出擊，該盤昨日續收票吸客。市場消息指出，項目累收約650票，以首批108伙計，錄超額認購約5倍。

就發展商設於奧運大型商場的展銷中心所見，該盤參觀情況熱列，現場人流不斷並頻現排隊人龍，同時，為減少疫情風險，客人需填寫健康申報表，然後分批由發展商人員帶領內進。

該盤客源以家庭客為主，有不少帶同孩子一同前往參觀，同時亦有年輕上車客身影，部分睇樓客表示，項目首批價錢吸引，故前來參觀。區內代理表示，項目首批價屬低開，吸引各類客群，其中約有三成入票人士為投資客。而在推出的多種戶型之中，就以2房單位較受追捧。

會德豐地產常務董事黃光耀指出，項目累積參觀人次突破5000人，同時，近期亦有逾10組客查詢該項目4房戶，將因應市場需求，與合作夥伴相討以招標形式出售該類大單位。

信和置業集團聯席董事田兆源指出，該項目客源以地區劃分，九龍區佔五成、港島佔三成、新界區佔兩成，項目因具鐵路優勢，吸引於港島區上班的專業人士，部分心儀項目的海景單位，同時亦現投資者身影，部分瞄準開放式及1房戶作收租用途。他強調，項目首批開價較市價具20%「水位」，故加推具提價空間，將於日內落實加推安排。

該盤1期共涉524伙，首推108伙，發展商提供最高20%折扣，折實平均呎價24628元，入場單位為3B座7樓H室，面積277方呎，屬開放式單位，折實售價641.6萬，呎價23162元。

另一方面，由新地發展的何文田Prince Central於昨日進行首度收票，綜合市場消息指出，該盤首日收票情況穩定。就發展商設於九龍站大型商廈的展銷中心所見，參觀情況不俗，頻現排隊人龍，客源以家庭客為主。

據代理指出，項目昨首度收票情況不俗，項目首批單位為開放式及1房，料可吸納投資客源，以購入作長線收租用途，以市值呎租約60元計，料租金回報約2.5厘水平。

該項目早前推出首批單位，涉50伙，折實平均呎價29688元，包括18伙開放式及32伙1房，面積251至345方呎，定價817.3萬至1257.6萬，呎價32562至37051元，平均呎價34927元，折實694.7萬至1068.96萬，呎價27677至31493元；入場單位為3樓E室，面積251方呎，開放式間隔，定價817.3萬，呎價32562元，扣除最高15%折扣，折實售價694.7萬，呎價27677元。最高售價為16樓D室，面積345方呎，定價1257.6萬，呎價36452元，折實售價1068.96萬，呎價30984元。